Direkt zum Inhalt
Logo von Carine Fabisch Makelaardij

De Wetlaan 1

3707XA Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.927

Fotoalbum

De Wetlaan 1 Zeist
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat in het centrum van Zeist ligt deze met smaak gerenoveerde ruime hoekwoning (137 m2) met een fijne zonnige tuin op het zuidwesten. Er is een ruim bijgebouw van 18 m2, thans in gebruik als berging. Deze sfeervolle en instapklare woning heeft alles wat u zoekt: er zijn 4 goede slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met een moderne open keuken met (schier)kook-/spoeleiland, een fraaie badkamer en een praktische wasruimte! De verkopers aan het woord: “We hebben hier met veel plezier gewoond: op loopafstand van het centrum én het bos van Zeist, in een warme buurt waar mensen naar elkaar omkijken. Wat dit huis voor ons bijzonder maakt, is het gevoel van ruimte. Daarnaast binnen koken met het idee dat je al buiten bent!” Goed gelegen in een rustig vooroorlogs straatje met vergelijkbare authentieke woningen, op loopafstand van het centrum van Zeist. Ligging: De De Wetlaan is een rustige éénrichtingsstraat gelegen in het centrum van Zeist. Op loopafstand van de leuke binnenstad van Zeist met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Kinderdagverblijven, diverse (basis)scholen, de uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen liggen in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen naar onder andere Amersfoort en Utrecht Science Park zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen naar bijvoorbeeld Utrecht, Hilversum en CS Driebergen-Zeist nabij. Parkeren middels parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobekast. Toegang tot royale woonkamer met extra lichtinval dankzij de ramen in de zijgevel. De begane grond is voorzien van fraaie pvc-vloer. De achtergevel heeft een fraai kozijn met harmonicadeuren, welke van de vloer tot aan het plafond volledig kunnen worden geopend. Aan de tuinzijde is de fraaie keuken met zwarte kastjes gesitueerd. Deze bestaat uit een (schier)kook- en spoeleiland met een gezellige bar en een losse kastenwand. De keuken is voorzien van diverse veelal AEG-inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, een koffiemachine, een oven, een vaatwasmachine en een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Achter in de hoek ligt het nette toilet met fontein. Vanaf de tuinzijde is nog de achterliggende cv-kast te openen en via de keuken de kelderruimte. Tuin: Fijne en leuk aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van achterom. Er is een ruim gemetseld bijgebouw (18 m2) met betonnen vloer, thans in gebruik als berging. Voor de elektriciteit is een aparte groep beschikbaar in de groepenkast en er is een buitenkraan. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en een 2e toilet. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dak, waar de mogelijkheid voor een dakterras is. De vlonders liggen er al! Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met was- en droogruimte en 2 slaapkamers, beiden voorzien van een Velux-dakraam. De kamer aan de voorzijde heeft nog extra opbergmogelijkheden dankzij de inloopkast. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners nog diverse verbeteringen doorgevoerd: - Groepenkast vervangen in 2020. - Badkamer vervangen in 2020. - Cv-ketel vervangen in 2022. - Alle kozijnen vervangen in de achtergevel op de begane grond, inclusief harmonicadeuren in 2022. - Veluw dakraam 2e verdieping achterzijde vervangen in 2025. - Buitenschilderwerk in 2025. - Platte daken vervangen van hoofddak en aanbouwen achterzijde van de woning in 2025. - Velux dakraam 2e verdieping voorzijde vervangen in 2026. - Kozijn 1e verdieping achter gerenoveerd in 2026. Technische installatie/isolatie: - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie). - Moderne en zeer uitgebreide groepenkast. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Energielabel C, geldig tot 5 mei 2036. - Verwarming en warm water middels Cv-ketel Intergas bouwjaar 2022, regelmatig onderhouden. - Mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en elektrische designradiator in badkamer. - Glasvezelinternet beschikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1906 - Woonoppervlakte: 137 m2 - Berging: 18 m2 - Grootte perceel: 141 m2 - Ligging achtertuin: Zuidwest - Inhoud: ca 487 m3 - 5 kamers waarvan 4 ruime slaapkamers - kadastraal bekend gemeente ZEIST, sectie H, nummer 1579, vol eigendom. Kortom, een fijn en ruim (familie)huis met een smaakvolle afwerking op een leuke locatie! Vraagprijs € 675.000,- k.k. Oplevering in overleg (indicatie 1 oktober 2026)

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.