Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Burgemeester Patijnlaan 84

3705CH Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 6.798

Fotoalbum

Burgemeester Patijnlaan 84 Zeist
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in Zeist, aan de Burgemeester Patijnlaan 84, staat deze sfeervolle en uitgebouwde woning. Het huis combineert een praktische indeling met veel leefruimte, een heerlijke tuin, is volledig verduurzaamd en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waardoor het een ideale gezinswoning is. Dankzij de nette afwerking, de recente moderniseringen en de fijne ligging is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bent u op zoek naar een compleet gemoderniseerde én verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een fraai perceel? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Ligging en omgeving: De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, op korte afstand van het centrum van Zeist. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte Zeister bossen en het Panbos op fietsafstand: een perfecte balans tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Globale indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een lichte hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime kelder. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een erker aan de voorzijde, een visgraat parketvloer met band en bies, openslaande deuren en twee loopdeuren naar de tuin. Verder is er een sfeervolle gashaard aanwezig. De uitbouw aan de zij- en achterzijde, beide met dakramen, zorgt voor extra leefruimte, een werkplek en lichtinval. De keuken (vernieuwd in 2020) is modern en compleet uitgerust met: een kookeiland met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven/magnetron, vaatwasser en een fraai composiet aanrechtblad. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een kleinere, allen voorzien van voldoende daglicht. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, ruim ligbad, wastafel en tweede toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zowel een dakkapel als een dakraam, wat deze kamer bijzonder licht maakt. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en ruimte voor de C.V.-installatie. Tuin: De zonnige tuin is fraai aangelegd met een mix van groen, terras en een gezellige zithoek. Hier kunt u genieten van rust en privacy, met ruimte voor een eettafel, loungehoek of speelruimte voor kinderen. Dankzij de groene erfafscheiding en volwassen beplanting heeft de tuin een natuurlijke en beschutte sfeer waarin u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Bijgebouw: Bij de woning hoort een ruime externe berging van 28 m², verdeeld in twee delen en voorzien van veel hoogte en bergruimte, vaste kasten en zelfs een houtkachel. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Duurzaamheid: De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse verduurzamingsmaatregelen: - Spouwmuur geïsoleerd met isolatiebolletjes. - Vloer geïsoleerd met glaswol. - Uitbouw geïsoleerd met EPS isolatie elementen. - Dak van binnenuit geïsoleerd, dakpannen verwijderd en teruggelegd met folie en nieuwe pannenlatten. - Acht zonnepanelen (zes op de woning, twee op het bijgebouw). Bijzonderheden: - De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m². - Achter de woning worden appartementen gerealiseerd met een hoogte van drie bouwlagen. - De woning is bouwkundig gekeurd; het bouwkundig rapport is op te vragen via ons kantoor. - In de koopakte zullen we een ouderdomsclausule opnemen.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.