Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Burgemeester Patijnlaan 84

3705CH Zeist • Utrecht

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 6.798

Galería de fotos

Burgemeester Patijnlaan 84 Zeist
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene locatie in Zeist, aan de Burgemeester Patijnlaan 84, staat deze sfeervolle en uitgebouwde woning. Het huis combineert een praktische indeling met veel leefruimte, een heerlijke tuin, is volledig verduurzaamd en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waardoor het een ideale gezinswoning is. Dankzij de nette afwerking, de recente moderniseringen en de fijne ligging is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bent u op zoek naar een compleet gemoderniseerde én verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een fraai perceel? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Ligging en omgeving: De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, op korte afstand van het centrum van Zeist. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte Zeister bossen en het Panbos op fietsafstand: een perfecte balans tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Globale indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een lichte hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime kelder. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een erker aan de voorzijde, een visgraat parketvloer met band en bies, openslaande deuren en twee loopdeuren naar de tuin. Verder is er een sfeervolle gashaard aanwezig. De uitbouw aan de zij- en achterzijde, beide met dakramen, zorgt voor extra leefruimte, een werkplek en lichtinval. De keuken (vernieuwd in 2020) is modern en compleet uitgerust met: een kookeiland met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven/magnetron, vaatwasser en een fraai composiet aanrechtblad. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een kleinere, allen voorzien van voldoende daglicht. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, ruim ligbad, wastafel en tweede toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zowel een dakkapel als een dakraam, wat deze kamer bijzonder licht maakt. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en ruimte voor de C.V.-installatie. Tuin: De zonnige tuin is fraai aangelegd met een mix van groen, terras en een gezellige zithoek. Hier kunt u genieten van rust en privacy, met ruimte voor een eettafel, loungehoek of speelruimte voor kinderen. Dankzij de groene erfafscheiding en volwassen beplanting heeft de tuin een natuurlijke en beschutte sfeer waarin u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Bijgebouw: Bij de woning hoort een ruime externe berging van 28 m², verdeeld in twee delen en voorzien van veel hoogte en bergruimte, vaste kasten en zelfs een houtkachel. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Duurzaamheid: De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse verduurzamingsmaatregelen: - Spouwmuur geïsoleerd met isolatiebolletjes. - Vloer geïsoleerd met glaswol. - Uitbouw geïsoleerd met EPS isolatie elementen. - Dak van binnenuit geïsoleerd, dakpannen verwijderd en teruggelegd met folie en nieuwe pannenlatten. - Acht zonnepanelen (zes op de woning, twee op het bijgebouw). Bijzonderheden: - De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m². - Achter de woning worden appartementen gerealiseerd met een hoogte van drie bouwlagen. - De woning is bouwkundig gekeurd; het bouwkundig rapport is op te vragen via ons kantoor. - In de koopakte zullen we een ouderdomsclausule opnemen.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.