Ir directamente al contenido
Logotipo de Giesberts Makelaars

Julianalaan 82

3708BE Zeist • Utrecht

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 6.655

Galería de fotos

Julianalaan 82 Zeist
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In 2024/2025 is de voormalige Thomaskerk getransformeerd naar acht unieke woningen, waarbij de eigenaren zelf hun gewenste indeling en afwerking konden bepalen. Wij verkopen de op de hoek gelegen woning, die door de huidige bewoners doordacht is ingedeeld en modern en sfeervol is afgewerkt. Door de hoge ramen, de vide en dakramen is het een heerlijk licht geheel. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een hoog plafond, een riante woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een extra (logeer)kamer en een luxe, compleet uitgevoerde badkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte en is parkeren op eigen terrein mogelijk. DE LIGGING De woning ligt op een geliefde en centrale locatie in de gemoedelijke wijk Hoge Dennen. Alle voorzieningen, waaronder scholen en sportfaciliteiten, liggen in de directe omgeving. Het winkelcentrum Kerckebosch, met een supermarkt en diverse speciaalzaken, ligt op loopafstand. Het uitgebreide centrum van Zeist, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en een theater, ligt op slechts een paar minuten fietsen. Ook het NS-station Driebergen-Zeist is uitstekend bereikbaar per fiets en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig aan te rijden. DE INDELING Parterre Entree, ruime woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond en een glazen gevel. In de woonkamer ligt de originele betonnen kerkvloer, nu voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is uitgerust met een fraai wandmeubel met sfeerhaard. Via een stijlvolle, hoge taatsdeur bereik je een open hal met toilet en de trapopgang naar de eerste etage (met daaronder een praktische trapkast). De zeer ruime woonkeuken heeft als echte eyecatcher de voormalige spreekplaats van de kerk - een gemeentelijk monument - deze is in gebruik genomen als kookeiland en eettafel. De luxe wandopstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Gaggenau oven en magnetron, een vaatwasmachine, een Quooker en een koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een gezellig zitgedeelte met een deur naar de achtertuin, die grenst aan het gezamenlijke terrein. Eerste verdieping Via een prachtige eiken trappartij bereik je de ruime overloop met toegang tot de wasruimte. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een een ingebouwde sauna. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vide, een aparte werkplek en een ruime inloopkast. Beide slaapkamers hebben een karakteristieke originele wand van de voormalige kerk en zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is luxe en compeet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping ligt een (logeer)kamer met toegang tot een berging. Via een luik op de overloop van de eerste verdieping is een tweede, ruime bergzolder te bereiken. DE TUIN De woning heeft een voortuin op het noordwesten (middagzon) en een compacte achtertuin op het zuidoosten (ochtendzon). Daarnaast kunnen bewoners gebruik maken van de grote, gezamenlijke tuin aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN Unieke, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning die direct te betrekken is. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp en een WTW-installatie (warmte terugwin). De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eigen parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpunt. Voor de gezamenlijke tuin (1/8 eigendom) is een VvE opgericht; de servicekosten voor het onderhoud bedragen €50,= p.m.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3708

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.