Inhabitantes
55.455
Último año: 2025
Nijenheim 3341
3704SB Zeist • Utrecht
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.400
Galería de fotos
Descripción
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime en strak uitgevoerde 5-kamer tussenwoning, gelegen op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nijenheim. Kenmerkend voor deze specifieke woning is de strakke afwerking, de fijne lichtinval door de grote raampartijen en de praktische indeling met vier volwaardige multifunctionele (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen. In combinatie met de zonnige achtertuin op het zuidoosten, de 3 fasen stroom en de recent uitgevoerde renovaties (medio 2021 gehele renovatie van de woning, medio 2023 plaatsing dakkapel/ dakraam en medio 2025 kozijnen eerste verdieping + voordeur geheel vernieuwd) ontstaat hier een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Nijenheim in Zeist, een prettige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Clomp, diverse basis-/ en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden en het mooie Natuurpark de Brink. De woning ligt zich op 7 minuten fietsafstand van het centrum van Zeist en bevindt zich tevens gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A12, A27, A28). Voor ontspanning en natuur zijn het Walkartpark en het Zeisterbos eenvoudig bereikbaar. Ook horecagelegenheden zoals Restaurant Hermitage liggen in de omgeving, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kom gerust een kijkje nemen bij deze prachtige woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt gezellig uit op de voortuin. Deze lichte en strak afgewerkte ruimte beschikt over grote raampartijen in zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken is geplaatst in een U opstelling en uitgevoerd in een sfeervolle, landelijke stijl met een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gaaf inductiefornuis, een vaatwasser, een rvs afzuigkap en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, houten erfafscheidingen en een overkapping aan de achterzijde, waardoor de tuin een prettige plek is om te ontspannen. De tuin beschikt tevens over een achterom en een vrijstaande stenen berging met hout bekleed. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en/of meubilair. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en de drie multifunctionele (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat en biedt een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de “masterbedroom” is voorzien van een praktische inbouwkast. Beide slaapkamers kijken fijn uit op de gezellige achtertuinen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is medio 2021 geheel vernieuwd met grijze leisteen wandtegels en een houtlook vloertegel die deels doorloopt op de wand. De badkamer is uitgerust met een grote, dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en is verder voorzien van mechanische ventilatie en een raam ten behoeve daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatiebox. Toegang tot een royale, multifunctionele (slaap)kamer. De ruime slaapkamer bevindt zich over de gehele diepte van de woning. De slaapkamer kenmerkt zich door de riante maatvoering en de grote dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De aanwezige knieschotten bieden praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De gehele tweede verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 125 m²; -Bouwjaar: 1972; -Inhoud: ca. 424 m³; -Perceeloppervlakte: ca. 145 m²; -Energielabel: A; -De woning beschikt over 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.500 kWh per jaar (2025)); -Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta Ace 28c, bouwjaar: 2021); -Strak afgewerkte tussenwoning met een moderne en verzorgde uitstraling; -Gelegen op een gewilde locatie in Zeist; -Vier volwaardige multifunctionele (slaap)kamers met diverse gebruiksmogelijkheden; -Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en veel privacy; -Woning is voorzien van HR+++ glas; -Medio 2021 is de gehele woning gerenoveerd; -Medio 2023 dakkapel voorzijde en dakraam geplaatst; -Medio 2025 kozijnen eerste verdieping + voordeur geheel vernieuwd; -3 fasen stroom aanwezig en de schuur is voorzien van voorbereidingen voor bijvoorbeeld elektrisch rijden; -Betreft kwaaitaalvloer, deze is volledig aangepakt in 2024 met garantie certificaat en geïsoleerd; -oplevering on overleg; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Contenido
- 424 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 57 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel en inloopdouche
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Zeist en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Zeist
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.
Promedio WOZ
EUR 523.969
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.853
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.788
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Nivel académico
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.218
Etiqueta A
5.131
Etiqueta G
3.129
Etiqueta B
3.075
Etiqueta D
2.982
Etiqueta E
2.384
Etiqueta F
1.663
Etiqueta A+
569
Etiqueta A+++
433
Etiqueta A++
396
Etiqueta A++++
170
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777
Huurwoning
Gas: 753 • Electricidad: 1.959
Koopwoning
Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857
Appartement
Gas: 697 • Electricidad: 1.877
Tussenwoning
Gas: 956 • Electricidad: 2.587
Vrijstaande woning
Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 978 • Electricidad: 2.602
Actividad empresarial en Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Número total de establecimientos empresariales: 8.800
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer viviendas in Zeist
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Laan van Vollenhove 528
3706AA Zeist
€ 235.000 k.k.
€ 6.026/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Griffensteijnselaan 74
3703AD Zeist
€ 895.000 k.k.
€ 5.927/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 342 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 82
3708BE Zeist
€ 945.000 k.k.
€ 6.655/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Arnhemse Bovenweg 18 35
3708TB Zeist
€ 265.000 k.k.
€ 4.141/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Wetlaan 1
3707XA Zeist
€ 675.000 k.k.
€ 4.927/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dijnselweg 113
3705EL Zeist
€ 2.650 p/m
€ 26/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinses Maximalaan 28
3708ZV Zeist
€ 3.075.000 k.k.
€ 8.244/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 373 m²
- Área del lote
- 930 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Brugakker 1073
3704KW Zeist
€ 849.000 k.k.
€ 6.152/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
