Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Nijenheim 3341

3704SB Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.400

Fotoalbum

Nijenheim 3341 Zeist
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime en strak uitgevoerde 5-kamer tussenwoning, gelegen op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nijenheim. Kenmerkend voor deze specifieke woning is de strakke afwerking, de fijne lichtinval door de grote raampartijen en de praktische indeling met vier volwaardige multifunctionele (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen. In combinatie met de zonnige achtertuin op het zuidoosten, de 3 fasen stroom en de recent uitgevoerde renovaties (medio 2021 gehele renovatie van de woning, medio 2023 plaatsing dakkapel/ dakraam en medio 2025 kozijnen eerste verdieping + voordeur geheel vernieuwd) ontstaat hier een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Nijenheim in Zeist, een prettige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Clomp, diverse basis-/ en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden en het mooie Natuurpark de Brink. De woning ligt zich op 7 minuten fietsafstand van het centrum van Zeist en bevindt zich tevens gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A12, A27, A28). Voor ontspanning en natuur zijn het Walkartpark en het Zeisterbos eenvoudig bereikbaar. Ook horecagelegenheden zoals Restaurant Hermitage liggen in de omgeving, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kom gerust een kijkje nemen bij deze prachtige woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt gezellig uit op de voortuin. Deze lichte en strak afgewerkte ruimte beschikt over grote raampartijen in zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken is geplaatst in een U opstelling en uitgevoerd in een sfeervolle, landelijke stijl met een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gaaf inductiefornuis, een vaatwasser, een rvs afzuigkap en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, houten erfafscheidingen en een overkapping aan de achterzijde, waardoor de tuin een prettige plek is om te ontspannen. De tuin beschikt tevens over een achterom en een vrijstaande stenen berging met hout bekleed. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en/of meubilair. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en de drie multifunctionele (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat en biedt een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de “masterbedroom” is voorzien van een praktische inbouwkast. Beide slaapkamers kijken fijn uit op de gezellige achtertuinen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is medio 2021 geheel vernieuwd met grijze leisteen wandtegels en een houtlook vloertegel die deels doorloopt op de wand. De badkamer is uitgerust met een grote, dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en is verder voorzien van mechanische ventilatie en een raam ten behoeve daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatiebox. Toegang tot een royale, multifunctionele (slaap)kamer. De ruime slaapkamer bevindt zich over de gehele diepte van de woning. De slaapkamer kenmerkt zich door de riante maatvoering en de grote dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De aanwezige knieschotten bieden praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De gehele tweede verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 125 m²; -Bouwjaar: 1972; -Inhoud: ca. 424 m³; -Perceeloppervlakte: ca. 145 m²; -Energielabel: A; -De woning beschikt over 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.500 kWh per jaar (2025)); -Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta Ace 28c, bouwjaar: 2021); -Strak afgewerkte tussenwoning met een moderne en verzorgde uitstraling; -Gelegen op een gewilde locatie in Zeist; -Vier volwaardige multifunctionele (slaap)kamers met diverse gebruiksmogelijkheden; -Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en veel privacy; -Woning is voorzien van HR+++ glas; -Medio 2021 is de gehele woning gerenoveerd; -Medio 2023 dakkapel voorzijde en dakraam geplaatst; -Medio 2025 kozijnen eerste verdieping + voordeur geheel vernieuwd; -3 fasen stroom aanwezig en de schuur is voorzien van voorbereidingen voor bijvoorbeeld elektrisch rijden; -Betreft kwaaitaalvloer, deze is volledig aangepakt in 2024 met garantie certificaat en geïsoleerd; -oplevering on overleg; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3704

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.