Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Nijenheim 3341

3704SB Zeist • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.400

Photo Gallery

Nijenheim 3341 Zeist
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime en strak uitgevoerde 5-kamer tussenwoning, gelegen op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nijenheim. Kenmerkend voor deze specifieke woning is de strakke afwerking, de fijne lichtinval door de grote raampartijen en de praktische indeling met vier volwaardige multifunctionele (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen. In combinatie met de zonnige achtertuin op het zuidoosten, de 3 fasen stroom en de recent uitgevoerde renovaties (medio 2021 gehele renovatie van de woning, medio 2023 plaatsing dakkapel/ dakraam en medio 2025 kozijnen eerste verdieping + voordeur geheel vernieuwd) ontstaat hier een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Nijenheim in Zeist, een prettige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Clomp, diverse basis-/ en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden en het mooie Natuurpark de Brink. De woning ligt zich op 7 minuten fietsafstand van het centrum van Zeist en bevindt zich tevens gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A12, A27, A28). Voor ontspanning en natuur zijn het Walkartpark en het Zeisterbos eenvoudig bereikbaar. Ook horecagelegenheden zoals Restaurant Hermitage liggen in de omgeving, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kom gerust een kijkje nemen bij deze prachtige woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt gezellig uit op de voortuin. Deze lichte en strak afgewerkte ruimte beschikt over grote raampartijen in zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken is geplaatst in een U opstelling en uitgevoerd in een sfeervolle, landelijke stijl met een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gaaf inductiefornuis, een vaatwasser, een rvs afzuigkap en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, houten erfafscheidingen en een overkapping aan de achterzijde, waardoor de tuin een prettige plek is om te ontspannen. De tuin beschikt tevens over een achterom en een vrijstaande stenen berging met hout bekleed. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en/of meubilair. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en de drie multifunctionele (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat en biedt een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de “masterbedroom” is voorzien van een praktische inbouwkast. Beide slaapkamers kijken fijn uit op de gezellige achtertuinen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is medio 2021 geheel vernieuwd met grijze leisteen wandtegels en een houtlook vloertegel die deels doorloopt op de wand. De badkamer is uitgerust met een grote, dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en is verder voorzien van mechanische ventilatie en een raam ten behoeve daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatiebox. Toegang tot een royale, multifunctionele (slaap)kamer. De ruime slaapkamer bevindt zich over de gehele diepte van de woning. De slaapkamer kenmerkt zich door de riante maatvoering en de grote dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De aanwezige knieschotten bieden praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De gehele tweede verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 125 m²; -Bouwjaar: 1972; -Inhoud: ca. 424 m³; -Perceeloppervlakte: ca. 145 m²; -Energielabel: A; -De woning beschikt over 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.500 kWh per jaar (2025)); -Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta Ace 28c, bouwjaar: 2021); -Strak afgewerkte tussenwoning met een moderne en verzorgde uitstraling; -Gelegen op een gewilde locatie in Zeist; -Vier volwaardige multifunctionele (slaap)kamers met diverse gebruiksmogelijkheden; -Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en veel privacy; -Woning is voorzien van HR+++ glas; -Medio 2021 is de gehele woning gerenoveerd; -Medio 2023 dakkapel voorzijde en dakraam geplaatst; -Medio 2025 kozijnen eerste verdieping + voordeur geheel vernieuwd; -3 fasen stroom aanwezig en de schuur is voorzien van voorbereidingen voor bijvoorbeeld elektrisch rijden; -Betreft kwaaitaalvloer, deze is volledig aangepakt in 2024 met garantie certificaat en geïsoleerd; -oplevering on overleg; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
145 m²
Content
424 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.