Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Griffensteijnselaan 74

3703AD Zeist • Utrecht

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.927

Photo Gallery

Griffensteijnselaan 74 Zeist
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Griffensteijn ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Met maar liefst vijf (slaap)kamers en een nette badkamer biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De Griffensteijnselaan is in 2024 geheel opnieuw aangelegd. Er is sprake van een ware metamorfose. Het asfalt heeft plaatsgemaakt voor mooie klinkers, de beleving van groen komt meer tot zijn recht, de rijbaan is versmald waardoor er rustig gereden kan worden, en het geheel geeft een alleszins aangename indruk. De ligging is uitstekend: dicht bij het dorpshart van Zeist, nabij de tuinen van Slot Zeist en ideaal ten opzichte van uitvalswegen. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, liggen dichtbij. Wat ook fijn is, is de afstand tot het Utrecht Science Park: vanaf de woning is dat hooguit 20 minuten fietsen. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale locatie. Globale indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met toilet en fonteintje, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een open haard. Dankzij de grote raampartijen kan genoten worden van veel lichtinval en een fraai uitzicht over de groene laan en de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met directe toegang tot de zonnige achtertuin via een royale schuifpui. De halfopen keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een ingebouwde kast en toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een extra slaapkamer en een royale open zolderruimte van circa 25 m², die naar eigen wens kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: De woning beschikt over een royale en verzorgde voortuin die bijdraagt aan de groene uitstraling. De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Garage: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime garage van 26 m². Deze is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als opslagruimte, werkplaats of voor het stallen van een auto. Parkeren: Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. Bijzonderheden: - Wonen in een groene omgeving met een heerlijke tuin op het zuidwesten. - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitgestrekte bossen. - Energielabel C. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen 151 m². - Garage 26 m². - Perceeloppervlakte 342 m². - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
342 m²
Content
523 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.