Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Nijenheim 3341

3704SB Zeist • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Nijenheim 3341 Zeist
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze ruime en strak uitgevoerde 5-kamer tussenwoning, gelegen op een toplocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nijenheim. Kenmerkend voor deze specifieke woning is de strakke afwerking, de fijne lichtinval door de grote raampartijen en de praktische indeling met vier volwaardige multifunctionele (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen. In combinatie met de zonnige achtertuin op het zuidoosten, de 3 fasen stroom en de recent uitgevoerde renovaties (medio 2021 gehele renovatie van de woning, medio 2023 plaatsing dakkapel/ dakraam en medio 2025 kozijnen eerste verdieping + voordeur geheel vernieuwd) ontstaat hier een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Nijenheim in Zeist, een prettige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Clomp, diverse basis-/ en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden en het mooie Natuurpark de Brink. De woning ligt zich op 7 minuten fietsafstand van het centrum van Zeist en bevindt zich tevens gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A12, A27, A28). Voor ontspanning en natuur zijn het Walkartpark en het Zeisterbos eenvoudig bereikbaar. Ook horecagelegenheden zoals Restaurant Hermitage liggen in de omgeving, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kom gerust een kijkje nemen bij deze prachtige woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt gezellig uit op de voortuin. Deze lichte en strak afgewerkte ruimte beschikt over grote raampartijen in zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken is geplaatst in een U opstelling en uitgevoerd in een sfeervolle, landelijke stijl met een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een gaaf inductiefornuis, een vaatwasser, een rvs afzuigkap en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, houten erfafscheidingen en een overkapping aan de achterzijde, waardoor de tuin een prettige plek is om te ontspannen. De tuin beschikt tevens over een achterom en een vrijstaande stenen berging met hout bekleed. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en/of meubilair. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en de drie multifunctionele (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat en biedt een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de “masterbedroom” is voorzien van een praktische inbouwkast. Beide slaapkamers kijken fijn uit op de gezellige achtertuinen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is medio 2021 geheel vernieuwd met grijze leisteen wandtegels en een houtlook vloertegel die deels doorloopt op de wand. De badkamer is uitgerust met een grote, dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en is verder voorzien van mechanische ventilatie en een raam ten behoeve daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van dakraam. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en mechanische ventilatiebox. Toegang tot een royale, multifunctionele (slaap)kamer. De ruime slaapkamer bevindt zich over de gehele diepte van de woning. De slaapkamer kenmerkt zich door de riante maatvoering en de grote dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De aanwezige knieschotten bieden praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De gehele tweede verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 125 m²; -Bouwjaar: 1972; -Inhoud: ca. 424 m³; -Perceeloppervlakte: ca. 145 m²; -Energielabel: A; -De woning beschikt over 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.500 kWh per jaar (2025)); -Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha Avanta Ace 28c, bouwjaar: 2021); -Strak afgewerkte tussenwoning met een moderne en verzorgde uitstraling; -Gelegen op een gewilde locatie in Zeist; -Vier volwaardige multifunctionele (slaap)kamers met diverse gebruiksmogelijkheden; -Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en veel privacy; -Woning is voorzien van HR+++ glas; -Medio 2021 is de gehele woning gerenoveerd; -Medio 2023 dakkapel voorzijde en dakraam geplaatst; -Medio 2025 kozijnen eerste verdieping + voordeur geheel vernieuwd; -3 fasen stroom aanwezig en de schuur is voorzien van voorbereidingen voor bijvoorbeeld elektrisch rijden; -Betreft kwaaitaalvloer, deze is volledig aangepakt in 2024 met garantie certificaat en geïsoleerd; -oplevering on overleg; Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3704

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.