Direkt zum Inhalt
Logo von Giesberts Makelaars

Julianalaan 82

3708BE Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 6.655

Fotoalbum

Julianalaan 82 Zeist
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2024/2025 is de voormalige Thomaskerk getransformeerd naar acht unieke woningen, waarbij de eigenaren zelf hun gewenste indeling en afwerking konden bepalen. Wij verkopen de op de hoek gelegen woning, die door de huidige bewoners doordacht is ingedeeld en modern en sfeervol is afgewerkt. Door de hoge ramen, de vide en dakramen is het een heerlijk licht geheel. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een hoog plafond, een riante woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een extra (logeer)kamer en een luxe, compleet uitgevoerde badkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte en is parkeren op eigen terrein mogelijk. DE LIGGING De woning ligt op een geliefde en centrale locatie in de gemoedelijke wijk Hoge Dennen. Alle voorzieningen, waaronder scholen en sportfaciliteiten, liggen in de directe omgeving. Het winkelcentrum Kerckebosch, met een supermarkt en diverse speciaalzaken, ligt op loopafstand. Het uitgebreide centrum van Zeist, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en een theater, ligt op slechts een paar minuten fietsen. Ook het NS-station Driebergen-Zeist is uitstekend bereikbaar per fiets en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig aan te rijden. DE INDELING Parterre Entree, ruime woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond en een glazen gevel. In de woonkamer ligt de originele betonnen kerkvloer, nu voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is uitgerust met een fraai wandmeubel met sfeerhaard. Via een stijlvolle, hoge taatsdeur bereik je een open hal met toilet en de trapopgang naar de eerste etage (met daaronder een praktische trapkast). De zeer ruime woonkeuken heeft als echte eyecatcher de voormalige spreekplaats van de kerk - een gemeentelijk monument - deze is in gebruik genomen als kookeiland en eettafel. De luxe wandopstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Gaggenau oven en magnetron, een vaatwasmachine, een Quooker en een koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een gezellig zitgedeelte met een deur naar de achtertuin, die grenst aan het gezamenlijke terrein. Eerste verdieping Via een prachtige eiken trappartij bereik je de ruime overloop met toegang tot de wasruimte. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een een ingebouwde sauna. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vide, een aparte werkplek en een ruime inloopkast. Beide slaapkamers hebben een karakteristieke originele wand van de voormalige kerk en zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is luxe en compeet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping ligt een (logeer)kamer met toegang tot een berging. Via een luik op de overloop van de eerste verdieping is een tweede, ruime bergzolder te bereiken. DE TUIN De woning heeft een voortuin op het noordwesten (middagzon) en een compacte achtertuin op het zuidoosten (ochtendzon). Daarnaast kunnen bewoners gebruik maken van de grote, gezamenlijke tuin aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN Unieke, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning die direct te betrekken is. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp en een WTW-installatie (warmte terugwin). De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eigen parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpunt. Voor de gezamenlijke tuin (1/8 eigendom) is een VvE opgericht; de servicekosten voor het onderhoud bedragen €50,= p.m.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3708

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.