Aller directement au contenu
Logo de Giesberts Makelaars

Julianalaan 82

3708BE Zeist • Utrecht

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 6.655

Galerie de photos

Julianalaan 82 Zeist
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2024/2025 is de voormalige Thomaskerk getransformeerd naar acht unieke woningen, waarbij de eigenaren zelf hun gewenste indeling en afwerking konden bepalen. Wij verkopen de op de hoek gelegen woning, die door de huidige bewoners doordacht is ingedeeld en modern en sfeervol is afgewerkt. Door de hoge ramen, de vide en dakramen is het een heerlijk licht geheel. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een hoog plafond, een riante woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een extra (logeer)kamer en een luxe, compleet uitgevoerde badkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte en is parkeren op eigen terrein mogelijk. DE LIGGING De woning ligt op een geliefde en centrale locatie in de gemoedelijke wijk Hoge Dennen. Alle voorzieningen, waaronder scholen en sportfaciliteiten, liggen in de directe omgeving. Het winkelcentrum Kerckebosch, met een supermarkt en diverse speciaalzaken, ligt op loopafstand. Het uitgebreide centrum van Zeist, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en een theater, ligt op slechts een paar minuten fietsen. Ook het NS-station Driebergen-Zeist is uitstekend bereikbaar per fiets en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig aan te rijden. DE INDELING Parterre Entree, ruime woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond en een glazen gevel. In de woonkamer ligt de originele betonnen kerkvloer, nu voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is uitgerust met een fraai wandmeubel met sfeerhaard. Via een stijlvolle, hoge taatsdeur bereik je een open hal met toilet en de trapopgang naar de eerste etage (met daaronder een praktische trapkast). De zeer ruime woonkeuken heeft als echte eyecatcher de voormalige spreekplaats van de kerk - een gemeentelijk monument - deze is in gebruik genomen als kookeiland en eettafel. De luxe wandopstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Gaggenau oven en magnetron, een vaatwasmachine, een Quooker en een koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich een gezellig zitgedeelte met een deur naar de achtertuin, die grenst aan het gezamenlijke terrein. Eerste verdieping Via een prachtige eiken trappartij bereik je de ruime overloop met toegang tot de wasruimte. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een een ingebouwde sauna. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vide, een aparte werkplek en een ruime inloopkast. Beide slaapkamers hebben een karakteristieke originele wand van de voormalige kerk en zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is luxe en compeet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping ligt een (logeer)kamer met toegang tot een berging. Via een luik op de overloop van de eerste verdieping is een tweede, ruime bergzolder te bereiken. DE TUIN De woning heeft een voortuin op het noordwesten (middagzon) en een compacte achtertuin op het zuidoosten (ochtendzon). Daarnaast kunnen bewoners gebruik maken van de grote, gezamenlijke tuin aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN Unieke, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning die direct te betrekken is. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp en een WTW-installatie (warmte terugwin). De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eigen parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpunt. Voor de gezamenlijke tuin (1/8 eigendom) is een VvE opgericht; de servicekosten voor het onderhoud bedragen €50,= p.m.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3708

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.