Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Couwenhoven 9017

3703GB Zeist • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Couwenhoven 9017 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u gelijkvloers en ruim wonen én graag met een zonnige tuin? Aan de rand van Zeist, ligt deze ruime, geschakelde bungalow van 128 m². De goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow beschikt onder andere over een ruime, in de breedte georiënteerde L-vormige woonkamer met open haard, schuifpui naar de besloten achtertuin, drie goede (slaap)kamers en een ruime badkamer. De woning ligt aan de rand van Zeist (richting Bunnik), in een ruim opgezette woonwijk uit de jaren zeventig, op een zeer gewilde woonlocatie die grenst aan de weilanden. Slot Zeist, omringd door een fraaie parktuin en uitgestrekte natuurgebieden, ligt op korte afstand van de woning. Op nog geen 200 meter afstand vindt u tennisvereniging Griffensteijn en Club de Pétanque Les Cailloux, een van de bekendste jeu-de-boulesverenigingen van het land. Ook de nabijgelegen voetbalvelden en de Golfclub Kromme Rijn bevinden zich in de directe omgeving, evenals diverse scholen. Het centrum van Zeist, met alle denkbare voorzieningen en winkels, ligt op fietsafstand en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bent u op zoek naar een bungalow met veel ruimte? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en garderobekast, toegang tot de inpandige berging (voormalige garage), waar ook de meterkast is gesitueerd. Vanuit de berging toegang tot de leuke werkkamer met raampartij. Ruime, in de breedte georiënteerde L-vormige woonkamer, voorzien van een parketvloer, open haard en schuifpui naar de fraaie en zonnige achtertuin. Deels open keuken met een keukenblok in L-opstelling, voorzien van o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kastenwand met oven en een koel-/vriescombinatie. Via een tussenhal toegang tot een inpandige berging waar zich de C.V.-ketel en aansluiting voor witgoed bevindt. Twee slaapkamers waarvan één voorzien van kastenwand en toegang tot de achtertuin. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ventilatie. Tuin: Achter de woning ligt een besloten en netjes aangelegde tuin, gelegen op het zuiden. Berging: Naast twee inpandige bergingen beschikt de woning over twee houten bergingen in de achtertuin voor opslag. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de openbare weg. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en lichte bungalow. - In 2017 is de woning grotendeel gerenoveerd en gemoderniseerd. - Badkamer geplaatst in 2017. - Aanleg achtertuin 2018. - Dakbedekking vernieuwd in 2022. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Energielabel C. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m². - Perceeloppervlak: 274 m². - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.