Direkt zum Inhalt
Logo von Giesberts Makelaars

Zinzendorflaan 11

3703CE Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 7.734

Fotoalbum

Zinzendorflaan 11 Zeist
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige laan in de geliefde wijk 'Kersbergen' ligt deze markante linkerhelft van een dubbele villa (1953). Deze goed onderhouden en energiezuinige woning heeft onder andere een uitgebouwde benedenverdieping met een woonkamer, een werkkamer en een tuingerichte woonkeuken. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is het mogelijk op deze etage een slaap- en een badkamer te realiseren. Op de verdieping liggen twee goede slaapkamers en een badkamer. Achter de woning ligt een zeer vrije en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, hier is een laadpaal aanwezig. LOCATIE De woning ligt in de aantrekkelijke groene wijk Kersbergen, op korte afstand van het centrum en het Slot Zeist. Deze geliefde wijk wordt gekenmerkt door brede lanen met voornamelijk helft van dubbele en vrijstaande woningen van gevarieerde architectuur. De ligging van de wijk is zeer gunstig, alle mogelijke voorzieningen liggen op korte afstand en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De woning is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer. DE INDELING Parterre Entree aan voorkant van de woning, hal met trapopgang, diepe kelderkast, toilet en deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde ligt een sfeervol zitgedeelte met mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met een brede doorloop naar een werkkamer met vaste kastenwand. Een glazen pui met deur geeft toegang tot de aanbouw aan de zijkant van de woning. Hier is een ruime kamer welke in gebruik is als televisie/studeerkamer maar die zich uitstekend leent voor het realiseren van een slaap- en badkamer. De aanbouw beschikt over een lichtkoepel, infraroodverwarming en een eigen entree met hal en toilet. Grenzend aan de woonkamer ligt de tuingerichte woonkeuken, voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is geplaatst in een U-opstelling en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een robuust stenen aanrechtblad. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras direct achter de woning en de achtertuin. Eerste etage Overloop met trapopgang en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten en een eiken houtenvloer. De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een houten meubel met dubbele wastafel, een toilet, een inloopdouche en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Zolderetage Bereikbaar via een vaste trap. Open zolderruimte met dakramen en afgesloten bergruimte. Op de zolderetage bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. DE TUIN De woning ligt op een perceel van 459 m² en heeft een zeer verzorgde en fraai aangelegde vrije achtertuin op het Zuidwesten. De tuin heeft meerdere terrassen waardoor er altijd een plekje is om in de zon, of juist in de schaduw te kunnen zitten. De voormalige garage met open vliering is in gebruik als berging. De aangebouwde ruimte achter de garage wordt gebruikt als sportruimte. In de tuin zijn elektrapunten en 2 buitenkranen aanwezig. In de voortuin is parkeergelegenheid voor twee auto's, hier is ook een laadpaal aanwezig. BIJZONDERHEDEN De woning is zeer goed onderhouden en modern bewoond, hierdoor is deze zonder noemenswaardige investering te betrekken. Dankzij de uitbouw aan de zijkant kan op de begane grond een slaap- en badkamer worden gerealiseerd, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De platte daken zijn voorzien van goed onderhouden sedum dakbedekking De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie HR ++ en +++ glas Warmtepomp met boiler 24 zonnepanelen. Energielabel A+++

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
459 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.