Aller directement au contenu
Logo de Giesberts Makelaars

Zinzendorflaan 11

3703CE Zeist • Utrecht

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 7.734

Galerie de photos

Zinzendorflaan 11 Zeist
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige laan in de geliefde wijk 'Kersbergen' ligt deze markante linkerhelft van een dubbele villa (1953). Deze goed onderhouden en energiezuinige woning heeft onder andere een uitgebouwde benedenverdieping met een woonkamer, een werkkamer en een tuingerichte woonkeuken. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is het mogelijk op deze etage een slaap- en een badkamer te realiseren. Op de verdieping liggen twee goede slaapkamers en een badkamer. Achter de woning ligt een zeer vrije en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, hier is een laadpaal aanwezig. LOCATIE De woning ligt in de aantrekkelijke groene wijk Kersbergen, op korte afstand van het centrum en het Slot Zeist. Deze geliefde wijk wordt gekenmerkt door brede lanen met voornamelijk helft van dubbele en vrijstaande woningen van gevarieerde architectuur. De ligging van de wijk is zeer gunstig, alle mogelijke voorzieningen liggen op korte afstand en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De woning is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer. DE INDELING Parterre Entree aan voorkant van de woning, hal met trapopgang, diepe kelderkast, toilet en deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde ligt een sfeervol zitgedeelte met mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met een brede doorloop naar een werkkamer met vaste kastenwand. Een glazen pui met deur geeft toegang tot de aanbouw aan de zijkant van de woning. Hier is een ruime kamer welke in gebruik is als televisie/studeerkamer maar die zich uitstekend leent voor het realiseren van een slaap- en badkamer. De aanbouw beschikt over een lichtkoepel, infraroodverwarming en een eigen entree met hal en toilet. Grenzend aan de woonkamer ligt de tuingerichte woonkeuken, voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is geplaatst in een U-opstelling en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een robuust stenen aanrechtblad. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras direct achter de woning en de achtertuin. Eerste etage Overloop met trapopgang en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten en een eiken houtenvloer. De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een houten meubel met dubbele wastafel, een toilet, een inloopdouche en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Zolderetage Bereikbaar via een vaste trap. Open zolderruimte met dakramen en afgesloten bergruimte. Op de zolderetage bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. DE TUIN De woning ligt op een perceel van 459 m² en heeft een zeer verzorgde en fraai aangelegde vrije achtertuin op het Zuidwesten. De tuin heeft meerdere terrassen waardoor er altijd een plekje is om in de zon, of juist in de schaduw te kunnen zitten. De voormalige garage met open vliering is in gebruik als berging. De aangebouwde ruimte achter de garage wordt gebruikt als sportruimte. In de tuin zijn elektrapunten en 2 buitenkranen aanwezig. In de voortuin is parkeergelegenheid voor twee auto's, hier is ook een laadpaal aanwezig. BIJZONDERHEDEN De woning is zeer goed onderhouden en modern bewoond, hierdoor is deze zonder noemenswaardige investering te betrekken. Dankzij de uitbouw aan de zijkant kan op de begane grond een slaap- en badkamer worden gerealiseerd, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De platte daken zijn voorzien van goed onderhouden sedum dakbedekking De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie HR ++ en +++ glas Warmtepomp met boiler 24 zonnepanelen. Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
459 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.