Ir directamente al contenido
Logotipo de Giesberts Makelaars

Zinzendorflaan 11

3703CE Zeist • Utrecht

Bajo precio

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 7.734

Galería de fotos

Zinzendorflaan 11 Zeist
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige laan in de geliefde wijk 'Kersbergen' ligt deze markante linkerhelft van een dubbele villa (1953). Deze goed onderhouden en energiezuinige woning heeft onder andere een uitgebouwde benedenverdieping met een woonkamer, een werkkamer en een tuingerichte woonkeuken. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is het mogelijk op deze etage een slaap- en een badkamer te realiseren. Op de verdieping liggen twee goede slaapkamers en een badkamer. Achter de woning ligt een zeer vrije en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, hier is een laadpaal aanwezig. LOCATIE De woning ligt in de aantrekkelijke groene wijk Kersbergen, op korte afstand van het centrum en het Slot Zeist. Deze geliefde wijk wordt gekenmerkt door brede lanen met voornamelijk helft van dubbele en vrijstaande woningen van gevarieerde architectuur. De ligging van de wijk is zeer gunstig, alle mogelijke voorzieningen liggen op korte afstand en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De woning is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer. DE INDELING Parterre Entree aan voorkant van de woning, hal met trapopgang, diepe kelderkast, toilet en deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer. Aan de voorzijde ligt een sfeervol zitgedeelte met mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met een brede doorloop naar een werkkamer met vaste kastenwand. Een glazen pui met deur geeft toegang tot de aanbouw aan de zijkant van de woning. Hier is een ruime kamer welke in gebruik is als televisie/studeerkamer maar die zich uitstekend leent voor het realiseren van een slaap- en badkamer. De aanbouw beschikt over een lichtkoepel, infraroodverwarming en een eigen entree met hal en toilet. Grenzend aan de woonkamer ligt de tuingerichte woonkeuken, voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is geplaatst in een U-opstelling en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een robuust stenen aanrechtblad. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras direct achter de woning en de achtertuin. Eerste etage Overloop met trapopgang en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten en een eiken houtenvloer. De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een houten meubel met dubbele wastafel, een toilet, een inloopdouche en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Zolderetage Bereikbaar via een vaste trap. Open zolderruimte met dakramen en afgesloten bergruimte. Op de zolderetage bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. DE TUIN De woning ligt op een perceel van 459 m² en heeft een zeer verzorgde en fraai aangelegde vrije achtertuin op het Zuidwesten. De tuin heeft meerdere terrassen waardoor er altijd een plekje is om in de zon, of juist in de schaduw te kunnen zitten. De voormalige garage met open vliering is in gebruik als berging. De aangebouwde ruimte achter de garage wordt gebruikt als sportruimte. In de tuin zijn elektrapunten en 2 buitenkranen aanwezig. In de voortuin is parkeergelegenheid voor twee auto's, hier is ook een laadpaal aanwezig. BIJZONDERHEDEN De woning is zeer goed onderhouden en modern bewoond, hierdoor is deze zonder noemenswaardige investering te betrekken. Dankzij de uitbouw aan de zijkant kan op de begane grond een slaap- en badkamer worden gerealiseerd, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De platte daken zijn voorzien van goed onderhouden sedum dakbedekking De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie HR ++ en +++ glas Warmtepomp met boiler 24 zonnepanelen. Energielabel A+++

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
459 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3703

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.