Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Hortensialaan 21

3702VD Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.310

Fotoalbum

Hortensialaan 21 Zeist
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen nabij het centrum van Zeist! Deze karakteristieke vooroorlogse twee-onder-één-kapwoning uit circa 1900 is goed onderhouden, over twee woonlagen uitgebouwd en instapklaar. De woning beschikt bovendien over een nieuwe, moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en zelfs een garage van 30 m². Het perceeloppervlak is heel riant. Namelijk in totaal 231 m² eigen grond. Opvallend is de diepe zij- en achtertuin, waar u volop kunt genieten van rust en privacy met onbelemmerd zicht op fraaie kerktoren met klok. Een heerlijk huis met karakter en comfort op een goede locatie! Ligging: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt. Een ontzettend fijn en aangenaam buurtje aan de rand van het centrum van Zeist. De overigens rustige Hortensialaan bevindt zich op een centrale locatie, met parken en bossen op loopafstand. Op korte afstand zijn tevens een basisschool en kinderopvang aanwezig. De Hortensialaan kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing. Daarnaast ligt de complete en gezellige weekmarkt (op donderdag en zaterdag) op slechts 400 meter afstand van het woonhuis. Indeling woonhuis: Begane grrond: Entree, toegang naar woonkamer met aansprekende open keuken. De woonkamer is voorzien van een groot zijraam dat zorgt voor extra veel lichtinval, een mooie parketvloer, glad gestucte muren en plafonds. Vanaf de woonkamer is er toegang naar de achtertuin en een trap naar de kelder. De moderne keuken is voorzien van een vier pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier is een modern toilet gesitueerd en een kast waar de wasmachine en droger aansluiting te vinden is. Ook is er vanaf de bijkeuken toegang naar de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en biedt toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Verrassende tweede verdieping die op dit moment gebruikt wordt als werkkamer, maar prima in gebruik genomen kan worden voor slaapdoeleinden. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een groot dakkapel aan de achterzijde. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een flinke stenen garage voorzien van elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar 1900; - het woonoppervlak zoals opgenomen is 103 m². Er is een NEN 2580 meetrapport. De zolder die gebruikt wordt als werkkamer is 7,57 m² groot. Dit oppervlak is meegerekend in het opgegeven woonoppervlak, het is ook werkelijk een kamer. Officieel, dit blijkens het meetrapport is het woonhuis 95 m²; - de garage is 30 m²; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - groot perceeloppervlakte van 231 m²; - energielabel D; - schilderwerk buiten is in 2022 voor het laatst uitgevoerd. In 2025 zijn de boeidelen en deel van de kozijnen nog geschilderd; - elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer op de begane grond; - moderne keuken uit 2023; - de woning is in het verleden flink uitgebouwd over twee woonlagen; - het dakkapel op de zolderverdieping is geplaatst in 2003; - op de begane grond, maar ook op de verdieping is een badkamer gerealiseerd. Dit huis is uniek in zijn soort. Dit vanwege de locatie, de uitgangspunten en het onderhoudsniveau. Een bezichtiging van dit fijne woonhuis is beslist de moeite waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3702

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.