Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Hortensialaan 21

3702VD Zeist • Utrecht

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.310

Galería de fotos

Hortensialaan 21 Zeist
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen nabij het centrum van Zeist! Deze karakteristieke vooroorlogse twee-onder-één-kapwoning uit circa 1900 is goed onderhouden, over twee woonlagen uitgebouwd en instapklaar. De woning beschikt bovendien over een nieuwe, moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en zelfs een garage van 30 m². Het perceeloppervlak is heel riant. Namelijk in totaal 231 m² eigen grond. Opvallend is de diepe zij- en achtertuin, waar u volop kunt genieten van rust en privacy met onbelemmerd zicht op fraaie kerktoren met klok. Een heerlijk huis met karakter en comfort op een goede locatie! Ligging: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt. Een ontzettend fijn en aangenaam buurtje aan de rand van het centrum van Zeist. De overigens rustige Hortensialaan bevindt zich op een centrale locatie, met parken en bossen op loopafstand. Op korte afstand zijn tevens een basisschool en kinderopvang aanwezig. De Hortensialaan kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing. Daarnaast ligt de complete en gezellige weekmarkt (op donderdag en zaterdag) op slechts 400 meter afstand van het woonhuis. Indeling woonhuis: Begane grrond: Entree, toegang naar woonkamer met aansprekende open keuken. De woonkamer is voorzien van een groot zijraam dat zorgt voor extra veel lichtinval, een mooie parketvloer, glad gestucte muren en plafonds. Vanaf de woonkamer is er toegang naar de achtertuin en een trap naar de kelder. De moderne keuken is voorzien van een vier pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier is een modern toilet gesitueerd en een kast waar de wasmachine en droger aansluiting te vinden is. Ook is er vanaf de bijkeuken toegang naar de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en biedt toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Verrassende tweede verdieping die op dit moment gebruikt wordt als werkkamer, maar prima in gebruik genomen kan worden voor slaapdoeleinden. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een groot dakkapel aan de achterzijde. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een flinke stenen garage voorzien van elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar 1900; - het woonoppervlak zoals opgenomen is 103 m². Er is een NEN 2580 meetrapport. De zolder die gebruikt wordt als werkkamer is 7,57 m² groot. Dit oppervlak is meegerekend in het opgegeven woonoppervlak, het is ook werkelijk een kamer. Officieel, dit blijkens het meetrapport is het woonhuis 95 m²; - de garage is 30 m²; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - groot perceeloppervlakte van 231 m²; - energielabel D; - schilderwerk buiten is in 2022 voor het laatst uitgevoerd. In 2025 zijn de boeidelen en deel van de kozijnen nog geschilderd; - elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer op de begane grond; - moderne keuken uit 2023; - de woning is in het verleden flink uitgebouwd over twee woonlagen; - het dakkapel op de zolderverdieping is geplaatst in 2003; - op de begane grond, maar ook op de verdieping is een badkamer gerealiseerd. Dit huis is uniek in zijn soort. Dit vanwege de locatie, de uitgangspunten en het onderhoudsniveau. Een bezichtiging van dit fijne woonhuis is beslist de moeite waard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
371 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3702

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.