Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Noordweg 19

3704GK Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Noordweg 19 Zeist
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie staat deze karakteristieke jaren '30-woning, aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Deze fijne gezinswoning beschikt naast een uitgebouwde leefruimte over maar liefst 5 slaapkamers en keurig sanitair. Door de praktische indeling voelt de woning extra ruimtelijk aan. Er zijn diverse sfeervolle en authentieke elementen aanwezig, zoals een kamer-en-suite partij met schuifdeuren en kasten, een uitgebouwde en tuingerichte leefruimte met een massief eikenhouten vloer, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. Er is meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden, voor zowel wonen áls voor het opbergen van spullen, ondermeer doordat de gehele woning is onderkelderd, waarvan 24,4 m² op stahoogte. Achter in de tuin bevinden zich nog twee stenen bergingen en een achterom. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbelglas, de dakpannen zijn volledig vernieuwd in 2016 en er is in 2015 een groot dakkapel geplaatst aan de voorzijde. Tot slot zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen, zoals op beide zolderkamers een stille airconditioner (2021) en 8 zonnepanelen, waardoor er een energielabel C aanwezig is. Kortom, een heerlijk gezinshuis! Maak snel een afspraak en laat u verrassen! De woning ligt in een prachtig groene wijk aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en is gunstig gelegen (12 minuten fietsen) ten opzichte van Utrecht Science Park, Utrecht-stad en diverse uitvalswegen. Goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, op loopafstand van het park met Kinderboerderij De Brink, er zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven in de buurt, diverse speeltuinen en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum De Clomp. Globale indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast (vernieuwde en uitgebreide groepenkast), garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de zeer ruime kelderruimte. Toegang tot de leefruimte met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vries combinatie. De uitgebouwde woonkamer is gescheiden van de keuken door een mooie kamer-en-suite partij met schuifdeuren en kasten. De tuingerichte woonkamer heeft de beschikking over een duurzame visgraatgelegde eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Kelder: Bereikbaar via de hal, dit betreft een royale ruimte op stahoogte van 24,4 m² (dit zijn inpandige meters, waardoor deze niet zijn meegeteld met het woonoppervlak). Zo heeft u een uiterst ruime kelder tot uw beschikking welke plaats biedt voor de wasmachine/droger en opslag van spullen. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, volledige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste schuifkastenwand. Tweede ruime slaapkamer en een derde (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime lichte zolderverdieping met twee (slaap)kamers, beiden met dakkapel en airconditioning, de dakkapel aan de voorzijde is van kunststof en geplaatst in 2015. Er is daarnaast veel bergruimte aanwezig vanwege inbouwkasten en achter de schotten. De C.V.-ketel en omvormer zijn netjes weggewerkt in een kast. Tuin: De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een verzorgde tuin. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden met meerdere zitmogelijkheden zowel onder de overkapping als op het terras en is voorzien van een achterom. De tuin is een meter dieper dan die van de buren, aangezien de woning geen recht van overpad hoeft te verlenen aan anderen. Berging: In de achtertuin zijn 2 stenen bergingen, voorzien van elektra, waar u fietsen kunt stallen en spullen kunt opslaan. Er is tevens een overkapping aanwezig. Parkeren: In de straat is voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 117 m² (conform NEN 2580) exclusief 24,4 m² kelder. - Energielabel C met dakisolatie, dubbel glas (m.u.v. de voordeur en glas-in-lood raampjes) en 8 zonnepanelen (2019). - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Remeha, 2019). Tevens is er nog een separate boiler aanwezig voor de keuken. - Beide zolderkamers zijn in 2021 voorzien van een airconditioning. - Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een zonnescherm, slaapkamers aan de achterzijde zijn aan binnenzijde voorzien van screens. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3704

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.