Direkt zum Inhalt
Logo von DIRK Makelaars Taxateurs BV

Utrechtseweg 125 B

3702AC Zeist • Utrecht

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Utrechtseweg 125 B Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND LOFT APPARTEMENT MET UNIEK TUINHUIS Gelegen in het fraaie monumentale gebouw LOMMERLUST is te koop een zeer sfeervol en verrassend LOFT APPARTEMENT inclusief een uniek TUINHUIS. Hoge plafonds, mooie balken en een speelse indeling zijn de kenmerken van het appartement dat te bereiken is via een LIFT en TRAPPENHUIS. Dit unieke appartement maakt deel uit van het rijksmonumentale, kleinschalige appartementencomplex "Lommerlust": een van de oudste buitenplaatsen van Zeist. Lommerlust is op loopafstand gelegen van het centrum van Zeist en openbaar vervoer. De bewoners in het gebouw zijn van alle leeftijden. Het appartement, met een woonoppervlakte van ca. 39m2, beschikt over een uniek tuinhuis van ca. 18m2, een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement heeft heel veel privacy gezien de ligging op de bovenste verdieping. Het kleinschalige complex, bestaande uit 14 verschillende appartementen, heeft een erg mooie gemeenschappelijke tuin. Deze door de beroemde tuinarchitecte Mien Ruys ontworpen fraaie tuin heeft meerdere beschutte terrassen met zon en schaduw waar je als bewoner gebruik van kan maken. Omdat bij het appartement een tuinhuis aanwezig is kan je met nog meer plezier genieten van deze mooie tuin. LOCATIE Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Zeist. Op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij het appartement zijn tevens sportmogelijkheden (tennisvereniging Griffensteyn, Club de Pétanque Les Cailloux etc), scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen, diverse uitvalswegen en Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC. Bus 50 stopt bijvoorbeeld voor de deur waardoor je binnen ca. 15 minuten in hartje centrum van Utrecht bent. LOMMERLUST Het mooie complex Lommerlust maakt deel uit van de Stichte Lustwarande, buitenplaatsen op de Utrechtse Heuvelrug en is daarom een Rijksmonument. In 1802 lag hier Buitenplaats “Berg Zigt” dat in 1817 door Alida van Meurs van Vollenhove - Hesseling verkocht werd aan Gerard Wernard van Beest (1759-1828), die daar in 1818 een huis op liet bouwen. Zijn vrouw Catharina van Beest - van den Harn (1771-1837) stichtte in 1829 “Buitenplaats Lommerlust”. Totdat mr. Willem Henri Johan Blanckenhagen (1876-1950) het huis in 1907 kocht was het al een aantal keren van eigenaar gewisseld. Hij doopte de naam van het huis in “Livland”, naar de geboortestreek van zijn ouders in Letland / Estland. In 1934 werd het grootste gedeelte van de grond van de buitenplaats verkocht voor de bouw van woningen langs de toen aangelegde laan Lommerlust die doorloopt tot aan de Oude Arnhemseweg.  Het huis werd in 1951 gekocht door mevrouw Teuntje Büchner-van der Wiel (1881-1974) die het inrichtte tot een rust- en verpleeghuis. Het bleef deze functie vervullen tot in het najaar van 1974. Daarna stond het een tijdje leeg en werd het gekraakt. Onder druk van zo’n 20 krakers werd het leegstaande landhuis onder toezicht van Monumentenzorg voor 3 miljoen gulden gerestaureerd en omgebouwd tot 14 appartementen. De twee zijvleugels werden toegevoegd in dezelfde stijl als het huis. Bij het nu U-vormige gebouw bevindt zich de hoofdingang nog altijd aan de achterzijde oftewel Lommerlust - kant. Na de restauratie in 1980 kreeg het huis ook zijn oorspronkelijk naam “Lommerlust” weer terug. Het speelhuisje in de tuin achter het huis en oude bomen zijn bewaard gebleven. INDELING Begane grond: via de mooie entree van complex Lommerlust kom je in een zeer fraaie gemeenschappelijk hal met marmeren vloer, kroonluchters en monumentale trappenhuis. 2e verdieping: het appartement is gelegen op de 2e verdieping (bovenste verdieping) en is te bereiken via een lift of het mooie trappenhuis. Vanuit de zeer fraaie en royale gemeenschappelijke hal/overloop kom je bij de entree van het appartement. Het appartement heeft een kleine hal, een separaat toilet, een kleine badkamer met douche en wastafel, een woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een dakkapel alsmede een aantrekkelijke woonkamer met eveneens een dakkapel. Op de vliering, te bereiken via een vaste trap, bevindt zich het slaapgedeelte en bergruimte. Tuinhuis: uniek is het bij het appartement behorende tuinhuis. In de mooie tuin is dit zeer charmante rietgedekte tuinhuis gelegen. Dit eveneens rijksmonumentje omvat een tuinkamer van ca. 15m2 en een zoldertje van ca. 3m2 te bereiken via een vlizotrap. Het tuinhuis wordt voor eigen rekening onderhouden. Geen enkel ander appartement in het complex heeft een tuinhuis. Souterrain: Het gemeenschappelijke souterrain is te bereiken via het trappenhuis en de lift. Je vindt hier o.a. een gemeenschappelijke wasruimte met eigen aansluiting voor een wasmachine. Berging: In het souterrain bevindt zich de eigen afgesloten berging van ca. 3m2. Parkeerkelder: Onder het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage. Hier is de eigen parkeerplaats behorende bij het appartement. Tuin: Het complex heeft een erg mooie gemeenschappelijke tuin. Deze door de beroemde tuinarchitecte Mien Ruys ontworpen fraaie tuin heeft meerdere beschutte terrassen waar je als bewoner gebruik van kan maken. Omdat bij het appartement een tuinhuis aanwezig is kan je met nog meer plezier genieten van de mooie tuin. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1792 (Rijksmonument) -Woonoppervlakte ca. 39 m2 -Overige inpandige ruimte ca. 5 m2 (slaap-/bergruimte) -Berging ca. 3 m2 -Tuinhuis van ca. 18 m2 -Inhoud 162 m3 -Uniek is de aanwezigheid van het tuinhuis -De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats in de garage -Voorzien van een erg mooie gemeenschappelijk tuin -Er is geen energielabel omdat het appartement gelegen is in een Rijksmonument -Verwarming via blokverwarming -Warm water via een eigen elektrische boiler (september 2025) -Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en openbaar vervoer -De VvE is actief en voorzien van een externe beheerder -De servicekosten bedragen thans ca. € 316,31 per maand, dit is exclusief het voorschot van verwarming van het appartement. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
162 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1792
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3702

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.