Ir directamente al contenido
Logotipo de DIRK Makelaars Taxateurs BV

Utrechtseweg 125 B

3702AC Zeist • Utrecht

Bajo precio

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Utrechtseweg 125 B Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND LOFT APPARTEMENT MET UNIEK TUINHUIS Gelegen in het fraaie monumentale gebouw LOMMERLUST is te koop een zeer sfeervol en verrassend LOFT APPARTEMENT inclusief een uniek TUINHUIS. Hoge plafonds, mooie balken en een speelse indeling zijn de kenmerken van het appartement dat te bereiken is via een LIFT en TRAPPENHUIS. Dit unieke appartement maakt deel uit van het rijksmonumentale, kleinschalige appartementencomplex "Lommerlust": een van de oudste buitenplaatsen van Zeist. Lommerlust is op loopafstand gelegen van het centrum van Zeist en openbaar vervoer. De bewoners in het gebouw zijn van alle leeftijden. Het appartement, met een woonoppervlakte van ca. 39m2, beschikt over een uniek tuinhuis van ca. 18m2, een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement heeft heel veel privacy gezien de ligging op de bovenste verdieping. Het kleinschalige complex, bestaande uit 14 verschillende appartementen, heeft een erg mooie gemeenschappelijke tuin. Deze door de beroemde tuinarchitecte Mien Ruys ontworpen fraaie tuin heeft meerdere beschutte terrassen met zon en schaduw waar je als bewoner gebruik van kan maken. Omdat bij het appartement een tuinhuis aanwezig is kan je met nog meer plezier genieten van deze mooie tuin. LOCATIE Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Zeist. Op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij het appartement zijn tevens sportmogelijkheden (tennisvereniging Griffensteyn, Club de Pétanque Les Cailloux etc), scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen, diverse uitvalswegen en Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC. Bus 50 stopt bijvoorbeeld voor de deur waardoor je binnen ca. 15 minuten in hartje centrum van Utrecht bent. LOMMERLUST Het mooie complex Lommerlust maakt deel uit van de Stichte Lustwarande, buitenplaatsen op de Utrechtse Heuvelrug en is daarom een Rijksmonument. In 1802 lag hier Buitenplaats “Berg Zigt” dat in 1817 door Alida van Meurs van Vollenhove - Hesseling verkocht werd aan Gerard Wernard van Beest (1759-1828), die daar in 1818 een huis op liet bouwen. Zijn vrouw Catharina van Beest - van den Harn (1771-1837) stichtte in 1829 “Buitenplaats Lommerlust”. Totdat mr. Willem Henri Johan Blanckenhagen (1876-1950) het huis in 1907 kocht was het al een aantal keren van eigenaar gewisseld. Hij doopte de naam van het huis in “Livland”, naar de geboortestreek van zijn ouders in Letland / Estland. In 1934 werd het grootste gedeelte van de grond van de buitenplaats verkocht voor de bouw van woningen langs de toen aangelegde laan Lommerlust die doorloopt tot aan de Oude Arnhemseweg.  Het huis werd in 1951 gekocht door mevrouw Teuntje Büchner-van der Wiel (1881-1974) die het inrichtte tot een rust- en verpleeghuis. Het bleef deze functie vervullen tot in het najaar van 1974. Daarna stond het een tijdje leeg en werd het gekraakt. Onder druk van zo’n 20 krakers werd het leegstaande landhuis onder toezicht van Monumentenzorg voor 3 miljoen gulden gerestaureerd en omgebouwd tot 14 appartementen. De twee zijvleugels werden toegevoegd in dezelfde stijl als het huis. Bij het nu U-vormige gebouw bevindt zich de hoofdingang nog altijd aan de achterzijde oftewel Lommerlust - kant. Na de restauratie in 1980 kreeg het huis ook zijn oorspronkelijk naam “Lommerlust” weer terug. Het speelhuisje in de tuin achter het huis en oude bomen zijn bewaard gebleven. INDELING Begane grond: via de mooie entree van complex Lommerlust kom je in een zeer fraaie gemeenschappelijk hal met marmeren vloer, kroonluchters en monumentale trappenhuis. 2e verdieping: het appartement is gelegen op de 2e verdieping (bovenste verdieping) en is te bereiken via een lift of het mooie trappenhuis. Vanuit de zeer fraaie en royale gemeenschappelijke hal/overloop kom je bij de entree van het appartement. Het appartement heeft een kleine hal, een separaat toilet, een kleine badkamer met douche en wastafel, een woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een dakkapel alsmede een aantrekkelijke woonkamer met eveneens een dakkapel. Op de vliering, te bereiken via een vaste trap, bevindt zich het slaapgedeelte en bergruimte. Tuinhuis: uniek is het bij het appartement behorende tuinhuis. In de mooie tuin is dit zeer charmante rietgedekte tuinhuis gelegen. Dit eveneens rijksmonumentje omvat een tuinkamer van ca. 15m2 en een zoldertje van ca. 3m2 te bereiken via een vlizotrap. Het tuinhuis wordt voor eigen rekening onderhouden. Geen enkel ander appartement in het complex heeft een tuinhuis. Souterrain: Het gemeenschappelijke souterrain is te bereiken via het trappenhuis en de lift. Je vindt hier o.a. een gemeenschappelijke wasruimte met eigen aansluiting voor een wasmachine. Berging: In het souterrain bevindt zich de eigen afgesloten berging van ca. 3m2. Parkeerkelder: Onder het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage. Hier is de eigen parkeerplaats behorende bij het appartement. Tuin: Het complex heeft een erg mooie gemeenschappelijke tuin. Deze door de beroemde tuinarchitecte Mien Ruys ontworpen fraaie tuin heeft meerdere beschutte terrassen waar je als bewoner gebruik van kan maken. Omdat bij het appartement een tuinhuis aanwezig is kan je met nog meer plezier genieten van de mooie tuin. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1792 (Rijksmonument) -Woonoppervlakte ca. 39 m2 -Overige inpandige ruimte ca. 5 m2 (slaap-/bergruimte) -Berging ca. 3 m2 -Tuinhuis van ca. 18 m2 -Inhoud 162 m3 -Uniek is de aanwezigheid van het tuinhuis -De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats in de garage -Voorzien van een erg mooie gemeenschappelijk tuin -Er is geen energielabel omdat het appartement gelegen is in een Rijksmonument -Verwarming via blokverwarming -Warm water via een eigen elektrische boiler (september 2025) -Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en openbaar vervoer -De VvE is actief en voorzien van een externe beheerder -De servicekosten bedragen thans ca. € 316,31 per maand, dit is exclusief het voorschot van verwarming van het appartement. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
162 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1792
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3702

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.