Einwohner
55.455
Letztes Jahr: 2025
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 6.674
Fotoalbum
Beschreibung
Buitengewoon wonen! Deze robuuste, half vrijstaande villa ligt op een markante en lommerrijke plek! Op zeer korte afstand vind je het bosrijke buitengebied waar het heerlijk wandelen is. Maar de omgeving biedt veel meer. Ook fietsers, natuurliefhebbers en gezinnen komen hier volop aan hun trekken. Deze smaakvol verbouwde luxe jaren ’30 villa is - met hoogwaardige materialen en oog voor detail - op prachtige wijze verbouwd, waarbij de karakteristieke bouwstijl en originele sfeer behouden zijn gebleven. Het riante perceel speelt bij dit heerlijke familiehuis een prominente rol. Zeer recent is dit volledig onder architectuur aangelegd waarbij het geheel naadloos over gaat in de fantastische leefruimte op de begane grond! De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een multifunctioneel bijgebouw. Het bijgebouw heeft een zeer royale, praktische ruimte voorzien van isolatie, verwarming en water met aansluitend een technische berging aan de achterzijde bestemd voor het zwembad. Aan het verduurzamen van deze mooie woning is ook aandacht besteed; zo zijn er maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig en is de woning op de verdiepingen nagenoeg geheel voor zien van airconditioning. De Utrechtseweg vormt de entree van Zeist en is een doorgaande weg met statige en een diversiteit aan bebouwing. Deze charmante karakteristieke villa is gelegen een het autoluwe gedeelte van de Utrechtseweg. Het gebied maakt onderdeel uit van de Stichtse Lustwarande. De ligging ten opzichte van Utrecht, het centrum van Zeist, de uitvalswegen, scholen en andere voorzieningen is uitstekend te noemen. Globale indeling: Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Middels het tochtportaal kom je in de hal waar fraaie op maat gemaakt garderobekasten gerealiseerd zijn. De hal biedt tevens toegang tot het toilet met fontein, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de fantastische living bereikbaar. De fijne sfeer en de heerlijke leefruimte vallen bij binnenkomst direct op! Aan de voorzijde bevindt zich een erker en aan de achterzijde bereik je middels openslaande deuren het verhoogde terras. Middels suitedeuren kom je vanuit de living in de speelkamer. Hier tref je meerdere openslaande deuren naar diverse terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de royale keuken gesitueerd. De keuken is rustig opgesteld tegen één wand en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zeer vrij gelegen tuin. Het is hier ongetwijfeld heerlijk tafelen, kletsen, tekenen en werken. De gehele begane grond is, met uitzondering van de hal en de keuken, voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer. Souterrain: Het souterrain is toegankelijk vanuit de hal en bestaat uit verschillende ruimtes die met elkaar in verbinding staan. Realiseer hier je eigen gym, je muziekstudio of thuisbioscoop. Voor de kids vind je er thans een coole gameroom met toegang naar buiten. In het souterrain is tevens de wasmachineaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de maar liefst vier in grootte variërende slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer heeft een echt wow-effect en is zeer stijlvol en praktisch qua opzet dankzij de kleedruimte met geïntegreerd bed. Deze kamer biedt tevens toegang tot het dakterras. Nagenoeg alles slaapkamers beschikken over airconditioning welke koelt én verwarmd, en op de gehele verdieping ligt een warme eikenhoutenvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en een inloopdouche. Tweede verdieping: Deze ruime zolderverdieping is een geweldige toevoeging aan het geheel. Ook op deze verdieping is de afwerking subliem en loopt de woonstijl van de eerdere woonlagen fraai door! Er zijn 2 zeer leuke zolderkamers beiden met een dakkapel. De luxe 2e badkamer completeert het geheel. Deze beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar. Tuin: Deze is met gevoel voor privacy op fraaie wijze onder architectuur aangelegd. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een verhoogd terras dat middels een trap naar de onderliggende tuin leidt. De tuin beschikt over mooie, strakke lijnen met het verwarmde zwembad als duidelijk middelpunt. Het zwembad biedt voldoende ruimte om de dag fris te beginnen en om heerlijk af te koelen op warme zomerdagen. Het zwembad is uitgerust met een automatisch roldek en sfeervolle onderwaterverlichting, waardoor het zowel veilig als extra aantrekkelijk is om ook in de avonduren te gebruiken. Rondom het zwembad is er volop plek voor comfortabele ligbedden en een loungehoek, zodat je optimaal kunt genieten van de zon en rust. Voor de sportieve kids is er een leuk speelveld op kunstgras aanwezig en er zijn verschillende terrassen en zitjes gecreëerd. Er is een diversiteit aan beplanting, verlichting en elektriciteit aanwezig evenals een beregeningsinstallatie. Kortom: een unieke buitenruimte waar luxe, comfort en natuur samenkomen - perfect voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Deze schitterende en unieke villa beschikt over veel originele stijlkenmerken! - Prachtige karakteristieke en lommerrijke ligging. - Warme sfeer in en om het huis; instapklaar. - Fraai aangelegd zwembad in de achtertuin met zonnig terras, comfortabele loungeplekken en volop privacy. - 13 zonnepalen aanwezig en volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen 224 m². - Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,04%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1128 m²
- Inhalt
- 944 m³
- Sonstiger Innenraum
- 41 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 38 m²
- Hinterhof Fläche
- 465 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zeist auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist
Wohn- und Viertelzahlen in Zeist
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.
Durchschnittliche WOZ
EUR 523.969
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.853
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.788
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Ausbildungsstufe
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.218
Bezeichnung A
5.131
Bezeichnung G
3.129
Bezeichnung B
3.075
Bezeichnung D
2.982
Bezeichnung E
2.384
Bezeichnung F
1.663
Bezeichnung A+
569
Bezeichnung A+++
433
Bezeichnung A++
396
Bezeichnung A++++
170
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.112 • Strom: 2.777
Huurwoning
Gas: 753 • Strom: 1.959
Koopwoning
Gas: 1.051 • Strom: 2.857
Appartement
Gas: 697 • Strom: 1.877
Tussenwoning
Gas: 956 • Strom: 2.587
Vrijstaande woning
Gas: 1.493 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 978 • Strom: 2.602
Betriebsaktivität in Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer Häuser in Zeist
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Crosestein 1515
3704NG Zeist
€ 335.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bachlaan 13
3706BA Zeist
€ 598.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Hendriklaan 12 R
3701CN Zeist
€ 359.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Wetlaan 49
3707XB Zeist
€ 629.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Huydecoperweg 13
3701BP Zeist
€ 1.325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tulpstraat 24
3702VC Zeist
€ 699.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
2e Hogeweg 83 J
3701AW Zeist
€ 798.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karsseboomsplaats 8
3703CZ Zeist
€ 1.075.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
