Résidents
55.455
Dernière année: 2025
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 6.674
Galerie de photos
Description
Buitengewoon wonen! Deze robuuste, half vrijstaande villa ligt op een markante en lommerrijke plek! Op zeer korte afstand vind je het bosrijke buitengebied waar het heerlijk wandelen is. Maar de omgeving biedt veel meer. Ook fietsers, natuurliefhebbers en gezinnen komen hier volop aan hun trekken. Deze smaakvol verbouwde luxe jaren ’30 villa is - met hoogwaardige materialen en oog voor detail - op prachtige wijze verbouwd, waarbij de karakteristieke bouwstijl en originele sfeer behouden zijn gebleven. Het riante perceel speelt bij dit heerlijke familiehuis een prominente rol. Zeer recent is dit volledig onder architectuur aangelegd waarbij het geheel naadloos over gaat in de fantastische leefruimte op de begane grond! De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een multifunctioneel bijgebouw. Het bijgebouw heeft een zeer royale, praktische ruimte voorzien van isolatie, verwarming en water met aansluitend een technische berging aan de achterzijde bestemd voor het zwembad. Aan het verduurzamen van deze mooie woning is ook aandacht besteed; zo zijn er maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig en is de woning op de verdiepingen nagenoeg geheel voor zien van airconditioning. De Utrechtseweg vormt de entree van Zeist en is een doorgaande weg met statige en een diversiteit aan bebouwing. Deze charmante karakteristieke villa is gelegen een het autoluwe gedeelte van de Utrechtseweg. Het gebied maakt onderdeel uit van de Stichtse Lustwarande. De ligging ten opzichte van Utrecht, het centrum van Zeist, de uitvalswegen, scholen en andere voorzieningen is uitstekend te noemen. Globale indeling: Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Middels het tochtportaal kom je in de hal waar fraaie op maat gemaakt garderobekasten gerealiseerd zijn. De hal biedt tevens toegang tot het toilet met fontein, het souterrain en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de fantastische living bereikbaar. De fijne sfeer en de heerlijke leefruimte vallen bij binnenkomst direct op! Aan de voorzijde bevindt zich een erker en aan de achterzijde bereik je middels openslaande deuren het verhoogde terras. Middels suitedeuren kom je vanuit de living in de speelkamer. Hier tref je meerdere openslaande deuren naar diverse terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de royale keuken gesitueerd. De keuken is rustig opgesteld tegen één wand en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zeer vrij gelegen tuin. Het is hier ongetwijfeld heerlijk tafelen, kletsen, tekenen en werken. De gehele begane grond is, met uitzondering van de hal en de keuken, voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer. Souterrain: Het souterrain is toegankelijk vanuit de hal en bestaat uit verschillende ruimtes die met elkaar in verbinding staan. Realiseer hier je eigen gym, je muziekstudio of thuisbioscoop. Voor de kids vind je er thans een coole gameroom met toegang naar buiten. In het souterrain is tevens de wasmachineaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de maar liefst vier in grootte variërende slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer heeft een echt wow-effect en is zeer stijlvol en praktisch qua opzet dankzij de kleedruimte met geïntegreerd bed. Deze kamer biedt tevens toegang tot het dakterras. Nagenoeg alles slaapkamers beschikken over airconditioning welke koelt én verwarmd, en op de gehele verdieping ligt een warme eikenhoutenvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en een inloopdouche. Tweede verdieping: Deze ruime zolderverdieping is een geweldige toevoeging aan het geheel. Ook op deze verdieping is de afwerking subliem en loopt de woonstijl van de eerdere woonlagen fraai door! Er zijn 2 zeer leuke zolderkamers beiden met een dakkapel. De luxe 2e badkamer completeert het geheel. Deze beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar. Tuin: Deze is met gevoel voor privacy op fraaie wijze onder architectuur aangelegd. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een verhoogd terras dat middels een trap naar de onderliggende tuin leidt. De tuin beschikt over mooie, strakke lijnen met het verwarmde zwembad als duidelijk middelpunt. Het zwembad biedt voldoende ruimte om de dag fris te beginnen en om heerlijk af te koelen op warme zomerdagen. Het zwembad is uitgerust met een automatisch roldek en sfeervolle onderwaterverlichting, waardoor het zowel veilig als extra aantrekkelijk is om ook in de avonduren te gebruiken. Rondom het zwembad is er volop plek voor comfortabele ligbedden en een loungehoek, zodat je optimaal kunt genieten van de zon en rust. Voor de sportieve kids is er een leuk speelveld op kunstgras aanwezig en er zijn verschillende terrassen en zitjes gecreëerd. Er is een diversiteit aan beplanting, verlichting en elektriciteit aanwezig evenals een beregeningsinstallatie. Kortom: een unieke buitenruimte waar luxe, comfort en natuur samenkomen - perfect voor zowel ontspanning als gezellige momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Deze schitterende en unieke villa beschikt over veel originele stijlkenmerken! - Prachtige karakteristieke en lommerrijke ligging. - Warme sfeer in en om het huis; instapklaar. - Fraai aangelegd zwembad in de achtertuin met zonnig terras, comfortabele loungeplekken en volop privacy. - 13 zonnepalen aanwezig en volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen 224 m². - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 1128 m²
- Contenu
- 944 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 38 m²
- Aire de la cour arrière
- 465 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 22-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zeist sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zeist
Chiffres de logement et de quartier dans Zeist
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.
Moyenne WOZ
EUR 523.969
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.788
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Niveau d'enseignement
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origine des habitants (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.218
Étiquette A
5.131
Étiquette G
3.129
Étiquette B
3.075
Étiquette D
2.982
Étiquette E
2.384
Étiquette F
1.663
Étiquette A+
569
Étiquette A+++
433
Étiquette A++
396
Étiquette A++++
170
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777
Huurwoning
Gaz: 753 • Électricité: 1.959
Koopwoning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857
Appartement
Gaz: 697 • Électricité: 1.877
Tussenwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.587
Vrijstaande woning
Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 978 • Électricité: 2.602
Activité dans Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Nombre total d'établissements: 8.800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer maisons in Zeist
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Crosestein 1515
3704NG Zeist
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bachlaan 13
3706BA Zeist
€ 598.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 12 R
3701CN Zeist
€ 359.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Wetlaan 49
3707XB Zeist
€ 629.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Huydecoperweg 13
3701BP Zeist
€ 1.325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tulpstraat 24
3702VC Zeist
€ 699.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
2e Hogeweg 83 J
3701AW Zeist
€ 798.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karsseboomsplaats 8
3703CZ Zeist
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
