Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Jeroen Boschstraat 3

7021EE Zelhem • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.914

Fotoalbum

Jeroen Boschstraat 3 Zelhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jeroen Boschstraat 3 Zelhem Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond grote tuin rondom, garage, carport en berging. Aan een rustige straat in Zelhem staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer een aparte keuken een bijkeuken een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen maar ook voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers een tweede badkamer en extra bergruimte. Met een perceel van 598 m2, gebruiksoppervlakte wonen van 152 m2 en een bruto inhoud van 625 m3 biedt deze woning opvallend veel leefruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin ligt rondom de woning en zorgt voor een gevoel van vrijheid rust en privacy. Er is volop ruimte om meerdere terrassen aan te leggen om te spelen, te tuinieren of gewoon heerlijk buiten te zitten. Daarnaast zijn er een garage, carport en een vrijstaande berging aanwezig. De woning ligt in Zelhem een geliefd dorp in de Achterhoek dat bekendstaat om zijn prettige woonklimaat het dorpse karakter en de groene omgeving. Zelhem wordt ook wel gezien als een fijne uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen maar wel graag voorzieningen binnen handbereik heeft. In het dorp is een overzichtelijk en gevarieerd winkelaanbod aanwezig. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk. In Zelhem zelf zijn meerdere basisscholen aanwezig. Daarmee zijn dagelijkse voorzieningen voor jonge gezinnen goed vertegenwoordigd in het dorp. Ook de bereikbaarheid is prettig. In Zelhem zijn bushaltes met verbindingen richting onder meer Doetinchem Vorden Varsseveld Borculo Dinxperlo en Aalten. Vanuit Doetinchem is er bovendien een directe treinverbinding naar Arnhem van ongeveer 32 minuten. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen maar toch een goede aansluiting met grotere plaatsen zoekt. De omgeving van Zelhem is daarbij een groot pluspunt. De Achterhoek staat bekend om het afwisselende coulisselandschap met bossen velden beekjes en talloze fiets en wandelroutes. Hierdoor woon je hier niet alleen rustig maar ook in een omgeving waar natuur cultuur en recreatie mooi samenkomen. Indeling Begane grond: Entree, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, en garage. Eerste verdieping: Overloop drie slaapkamers, tweede badkamer, berging cv ruimte en kastruimte Bijzonderheden: Vrijstaande woning op een rustige locatie Slaapkamer en badkamer op de begane grond In totaal vier slaapkamers Twee badkamers Carport en overkapping Garage en vrijstaande berging 152 m² woonoppervlakte 625 m³ bruto inhoud 598 m² perceel Deze woning is een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte comfort en een fijne woonomgeving. De combinatie van slapen en baden op de begane grond vier slaapkamers in totaal veel bergruimte en een rustige ligging in een levendig dorp maakt dit een huis met veel gebruiksmogelijkheden voor nu en voor later. Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
598 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7021

Google Karten

Betrachten Sie Zelhem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zelhem

Wohn- und Viertelzahlen in Zelhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zelhem. In 2026 waren da 8.706 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.169.

Einwohner

8.706

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.169

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.292

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zelhem
Jahr Einwohner
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zelhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Ausbildungsstufe

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung C

937

Bezeichnung B

571

Bezeichnung G

438

Bezeichnung D

373

Bezeichnung F

276

Bezeichnung E

154

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zelhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 728 • Strom: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Strom: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Strom: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Strom: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.272

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zelhem
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zelhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zelhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Zelhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.