Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Meindert Hobbemastraat 16

7021DD Zelhem • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Meindert Hobbemastraat 16 Zelhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, mogelijkheden én een verrassende indeling? Deze hoekwoning aan Meindert Hobbemastraat 16 heeft het allemaal! Met een perceel van ca. 245 m², een eigen parkeerplaats, vijf slaapkamers én een multifunctionele extra ruimte op de begane grond is dit zo’n huis waar je meteen ideeën bij krijgt. Wat maakt het wonen hier zo fijn? Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportaccommodaties, apotheek en openbaar vervoer. Houd je van een wandeling? Ook dan zit je hier op de juiste plek, je wandelt op korte afstand zo het bos in. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is naar de uitbouw verplaatst en uitgevoerd in een lichte opstelling. Aansluitend loop je door naar de bijkeuken/berging en vervolgens naar de geïsoleerde extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is echt een grote plus: ideaal als werkplek, hobbyruimte, slaapkamer of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Eerste verdieping Loop je mee naar boven? Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime overloop met veel opbergruimte, vind je de cv-opstelling (2023) en de toegang tot nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Liever één royale kamer? Dan is dat eenvoudig te realiseren door een wand te verwijderen. Buitenruimte Je hebt een prettige buitenruimte tot je beschikking. De tuin is overzichtelijk van formaat en biedt een gezellige plek om buiten te zitten. Met de aanwezige border geef je er eenvoudig je eigen groene draai aan. Aan de voorkant van de woning tref je de ruime voortuin en oprit voor 2 of 3 auto's aan. Daarnaast beschik je ook nog over parkeergelegenheid aan de voorzijde, wel zo praktisch! Maten Los van de circa 123 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 18 m2 overige inpandige ruimte (bijkeuken en hobbyruimte) en ca. 15 m2 gebouw gebonden buitenruimte (carport). Weetjes: - Hoekwoning met veel extra ruimte en mogelijkheden - Eigen parkeerplaats - Het buitenschilderwerk is van 2023! - Uitgebouwd aan de achterzijde - Voormalige garage opgesplitst in berging en multifunctionele ruimte - Maar liefst 5 (slaap)kamers - Dakkapel zorgt voor extra ruimte op zolder - CV-ketel is vernieuwd omstreeks 2023 Ben jij op zoek naar een ruime woning waar je ook nog alle kanten mee op kunt? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien moet hebben. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan snel een bezichtiging, je bent van harte welkom! De VANAF-prijs is € 369.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7021

Google Karten

Betrachten Sie Zelhem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zelhem

Wohn- und Viertelzahlen in Zelhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zelhem. In 2025 waren da 8.729 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.169.

Einwohner

8.729

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.169

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.292

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zelhem
Jahr Einwohner
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zelhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Ausbildungsstufe

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung C

937

Bezeichnung B

571

Bezeichnung G

438

Bezeichnung D

373

Bezeichnung F

276

Bezeichnung E

154

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zelhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 728 • Strom: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Strom: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Strom: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Strom: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.272

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zelhem
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zelhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zelhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Zelhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.