Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Meindert Hobbemastraat 16

7021DD Zelhem • Gelderland

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Meindert Hobbemastraat 16 Zelhem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, mogelijkheden én een verrassende indeling? Deze hoekwoning aan Meindert Hobbemastraat 16 heeft het allemaal! Met een perceel van ca. 245 m², een eigen parkeerplaats, vijf slaapkamers én een multifunctionele extra ruimte op de begane grond is dit zo’n huis waar je meteen ideeën bij krijgt. Wat maakt het wonen hier zo fijn? Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportaccommodaties, apotheek en openbaar vervoer. Houd je van een wandeling? Ook dan zit je hier op de juiste plek, je wandelt op korte afstand zo het bos in. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is naar de uitbouw verplaatst en uitgevoerd in een lichte opstelling. Aansluitend loop je door naar de bijkeuken/berging en vervolgens naar de geïsoleerde extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is echt een grote plus: ideaal als werkplek, hobbyruimte, slaapkamer of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Eerste verdieping Loop je mee naar boven? Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime overloop met veel opbergruimte, vind je de cv-opstelling (2023) en de toegang tot nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Liever één royale kamer? Dan is dat eenvoudig te realiseren door een wand te verwijderen. Buitenruimte Je hebt een prettige buitenruimte tot je beschikking. De tuin is overzichtelijk van formaat en biedt een gezellige plek om buiten te zitten. Met de aanwezige border geef je er eenvoudig je eigen groene draai aan. Aan de voorkant van de woning tref je de ruime voortuin en oprit voor 2 of 3 auto's aan. Daarnaast beschik je ook nog over parkeergelegenheid aan de voorzijde, wel zo praktisch! Maten Los van de circa 123 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over ca. 18 m2 overige inpandige ruimte (bijkeuken en hobbyruimte) en ca. 15 m2 gebouw gebonden buitenruimte (carport). Weetjes: - Hoekwoning met veel extra ruimte en mogelijkheden - Eigen parkeerplaats - Het buitenschilderwerk is van 2023! - Uitgebouwd aan de achterzijde - Voormalige garage opgesplitst in berging en multifunctionele ruimte - Maar liefst 5 (slaap)kamers - Dakkapel zorgt voor extra ruimte op zolder - CV-ketel is vernieuwd omstreeks 2023 Ben jij op zoek naar een ruime woning waar je ook nog alle kanten mee op kunt? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien moet hebben. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan snel een bezichtiging, je bent van harte welkom! De VANAF-prijs is € 369.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
245 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2026 were there 8.706 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.706

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.