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Hoofdstraat 35 b

7625PA Zenderen • Overijssel

Verfügbar

€ 248.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.810

2 % Übertragungssteuer (€ 4.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 254.810

Kaufpreis /m²: € 3.647

Fotoalbum

Hoofdstraat 35 b Zenderen
Bild 26
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Beschreibung

Ben jij op zoek naar je eerste eigen thuis? Dan is dit leuke appartement in het gezellige Zenderen misschien wel precies wat je zoekt! De sfeervolle woonkamer voorzien van open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor starters of een stel. Ook aan praktische zaken is gedacht: het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen. Bovendien kun je parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. Kortom, een fijn en praktisch appartement op een prettige locatie – dé kans voor starters om hun woonwens werkelijkheid te maken! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bouwjaar 1900, inhoud ca. 283 m³, woonoppervlak ca. 68 m². Indeling: Appartement: opgang middels trap, dakterras, entree, hal, toilet met fontein, meterkast, sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, portaal, ruime slaapkamer met vaste kasten, badkamer met douche, waskom en opstelplaats voor de wasapparatuur, slaapkamer met vaste kasten. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels CV, 2026, eigendom; - Inbouwapparatuur keuken: kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser; - Servicekosten € 110,-- per maand; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

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€ 248.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.810

2 % Übertragungssteuer (€ 4.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 254.810

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 248.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7625

Google Karten

Standort von Zenderen

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Wohn- und Viertelzahlen in Zenderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zenderen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.920.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.960

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zenderen
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zenderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

116

Bezeichnung B

108

Bezeichnung A

88

Bezeichnung D

83

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

32

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zenderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 843 • Strom: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Strom: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Strom: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Strom: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 2.959

Betriebsaktivität in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zenderen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zenderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zenderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

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