Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Borne

De Reimer 15

7625PT Zenderen • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.235

Fotoalbum

De Reimer 15 Zenderen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op deze rustige, kindvriendelijke en zeer prettige woonlocatie staat deze uitstekend onderhouden en moderne twee-onder-een-kapwoning, die zich kenmerkt door comfort, duurzaamheid, hoogwaardige afwerking en een praktische én speelse indeling. Volledig instapklaar en voorzien van vier slaapkamers en een werk-/hobbykamer biedt deze woning volop ruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airco op de verdieping én zolder en telt 13 zonnepanelen. De ligging is ideaal: vrij uitzicht op het groen, veel privacy en een rustige woonomgeving aan de rand van Zenderen. Diverse natuurgebieden bevinden zich op korte afstand – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Zenderen heeft verschillende voorzieningen zoals kinderopvang, een basisschool, diverse horecagelegenheden en een sportvereniging. Het gezellige centrum van Borne ligt op enkele minuten fietsafstand. Borne heeft diverse voorzieningen zoals verschillende (woon)winkels, speciaalzaken, een breed aanbod aan horecagelegenheden, een zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook het NS-station is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A1 en A35 zijn omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de zij entree bereik je de hal, voorzien van een wc-ruimte met zwevend toilet en fontein en de meterkast. Aan de voorzijde is de lichte en ruime woonkamer met erker gesitueerd en biedt via een deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een heerlijke houtkachel en is voorzien van keramisch parketvloer (visgraatmotief) met vloerverwarming. Door de stalenschuifdeuren wordt de woonkamer afgescheiden van de royale woon/leefkeuken. Het eetgedeelte van de keuken heeft zicht op de tuin, welke bereikbaar is via de openslaande tuindeuren. De keuken heeft een stijlvol schiereiland opstelling en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een vijf pits gaskookplaat mét wokbrander, afzuiger, vaatwasser op hoogte, combi oven-magnetron en een koel-vriescombinatie. Aansluitend grenst de wasruimte, met opstelplaats van de wasmachine en droger. De berging is via de tussendeur vanuit de keuken te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kastenwand heeft en één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van airco, welke verkoeling voor de gehele verdieping biedt. De ruime badkamer heeft een ligbad met bubbels en jets, wastafel met meubel, spiegelkast én zwevende wandkast, designradiator, zwevend toilet, inloopdouche voorzien van handdouche en stortdouche en drain. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via de ruime overloop is via de vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met dakraam, welke kan dienen als werk-/hobbykamer. Tevens kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De voorzolder biedt toegang tot de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en airco. Beide ruimtes beschikken over praktische knieschotten die zorgen voor ruime opbergruimte. In de berging is de opstelplaats van de cv-installatie en is de omvormer gesitueerd. Tuin: De fijne tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten, zowel onder de overkapping als op het zitje bij de openslaande tuindeuren. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en biedt tevens toegang tot de berging. Bijzonderheden: * Fraaie gemoderniseerde instapklare woning in rustige en fijne wijk; * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlakte ca. 153 m2; * Inhoud ca. 606 m3; * Kavel 237 m2; * Energielabel A * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Vloerisolatie bij de uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde; * Het hele huis is voorzien van dubbel glas, behalve het toilet raampje; * 13 zonnepanelen (eigendom); * Airco op de verdieping én zolder; * Tuin met overkapping. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7625

Google Karten

Standort von Zenderen

Entdecken Sie, wo Makler in Zenderen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zenderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zenderen. In 2025 waren da 1.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.920.

Einwohner

1.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.960

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zenderen
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zenderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

116

Bezeichnung B

108

Bezeichnung A

88

Bezeichnung D

83

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

32

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zenderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 843 • Strom: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Strom: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Strom: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Strom: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 2.959

Betriebsaktivität in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zenderen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zenderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zenderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer Häuser in Zenderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.