Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Borne

De Reimer 15

7625PT Zenderen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.235

Fotogalerij

De Reimer 15 Zenderen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze rustige, kindvriendelijke en zeer prettige woonlocatie staat deze uitstekend onderhouden en moderne twee-onder-een-kapwoning, die zich kenmerkt door comfort, duurzaamheid, hoogwaardige afwerking en een praktische én speelse indeling. Volledig instapklaar en voorzien van vier slaapkamers en een werk-/hobbykamer biedt deze woning volop ruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, airco op de verdieping én zolder en telt 13 zonnepanelen. De ligging is ideaal: vrij uitzicht op het groen, veel privacy en een rustige woonomgeving aan de rand van Zenderen. Diverse natuurgebieden bevinden zich op korte afstand – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Zenderen heeft verschillende voorzieningen zoals kinderopvang, een basisschool, diverse horecagelegenheden en een sportvereniging. Het gezellige centrum van Borne ligt op enkele minuten fietsafstand. Borne heeft diverse voorzieningen zoals verschillende (woon)winkels, speciaalzaken, een breed aanbod aan horecagelegenheden, een zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook het NS-station is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A1 en A35 zijn omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de zij entree bereik je de hal, voorzien van een wc-ruimte met zwevend toilet en fontein en de meterkast. Aan de voorzijde is de lichte en ruime woonkamer met erker gesitueerd en biedt via een deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een heerlijke houtkachel en is voorzien van keramisch parketvloer (visgraatmotief) met vloerverwarming. Door de stalenschuifdeuren wordt de woonkamer afgescheiden van de royale woon/leefkeuken. Het eetgedeelte van de keuken heeft zicht op de tuin, welke bereikbaar is via de openslaande tuindeuren. De keuken heeft een stijlvol schiereiland opstelling en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een vijf pits gaskookplaat mét wokbrander, afzuiger, vaatwasser op hoogte, combi oven-magnetron en een koel-vriescombinatie. Aansluitend grenst de wasruimte, met opstelplaats van de wasmachine en droger. De berging is via de tussendeur vanuit de keuken te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kastenwand heeft en één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van airco, welke verkoeling voor de gehele verdieping biedt. De ruime badkamer heeft een ligbad met bubbels en jets, wastafel met meubel, spiegelkast én zwevende wandkast, designradiator, zwevend toilet, inloopdouche voorzien van handdouche en stortdouche en drain. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via de ruime overloop is via de vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met dakraam, welke kan dienen als werk-/hobbykamer. Tevens kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De voorzolder biedt toegang tot de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en airco. Beide ruimtes beschikken over praktische knieschotten die zorgen voor ruime opbergruimte. In de berging is de opstelplaats van de cv-installatie en is de omvormer gesitueerd. Tuin: De fijne tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten, zowel onder de overkapping als op het zitje bij de openslaande tuindeuren. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en biedt tevens toegang tot de berging. Bijzonderheden: * Fraaie gemoderniseerde instapklare woning in rustige en fijne wijk; * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlakte ca. 153 m2; * Inhoud ca. 606 m3; * Kavel 237 m2; * Energielabel A * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Vloerisolatie bij de uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde; * Het hele huis is voorzien van dubbel glas, behalve het toilet raampje; * 13 zonnepanelen (eigendom); * Airco op de verdieping én zolder; * Tuin met overkapping. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7625

Google Maps

Locatie van Zenderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zenderen

Woon- en buurtcijfers in Zenderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zenderen. In 2025 waren er 1.320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.920.

Inwoners

1.320

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.960

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zenderen
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zenderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label B

108

Label A

88

Label D

83

Label G

75

Label F

32

Label A+++

12

Label E

10

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zenderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.959

Bedrijvigheid in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zenderen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zenderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zenderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer woningen in Zenderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.