Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Albergerweg 9

7625RN Zenderen • Overijssel

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.298

Fotogalerij

Albergerweg 9 Zenderen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning waar je wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Dit ideale gezinshuis beschikt over een mooie, open indeling op de begane grond, waar ruimte en comfort centraal staan. De royale woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle sierhaard. Aan de voorzijde is er een gezellig zitgedeelte, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische provisieruimte/kast bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele kamer die perfect te gebruiken is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok en witgoedaansluitingen en biedt extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt als gezinswoning. De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. De royale, volledig afsluitbare achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Het volledig geïsoleerde houten tuinhuis is uitgerust met elektra en een keukenblok, waardoor het zich uitstekend leent als extra werk- of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een grote vrijstaande werkplaats met overkapping aan de achterzijde. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, krachtstroom en een keukenblok, wat het een ideale ruimte maakt voor mensen die op zoek zijn naar ruimte voor hun hobby's! Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om werken en wonen te combineren. Zenderen is een gemoedelijk en prettig dorp met een basisschool en diverse sportverenigingen, wat het een fijne woonplek maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ben je binnen enkele minuten in Borne of Almelo, waar je een ruim aanbod aan winkels en horeca vindt. Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door veel groen en natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het Twentse landschap. Interesse in deze woning? plan dan snel een bezichtigen in! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel het kantoor als de woonkamer. Het kantoor is multifunctioneel en uitstekend geschikt als werk-, studie- of hobbyruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. Via een open doorgang is de keuken bereikbaar. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast onder de trap, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit deze kast kun je de kelder in, waar ook de waterontharder zich bevindt. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken toegankelijk. Hier vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals een extra keukenblok met spoelbak. In de bijkeuken bevinden zich bovendien het toilet en de toegang tot zowel de overkapping aan de voorzijde als de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die is voorzien van airconditioning, zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eigen balkon. De twee overige slaapkamers zijn keurig afgewerkt en kunnen uitstekend gebruikt worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Buiten: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een lange oprit die doorloopt tot aan de achtertuin en tevens afsluitbaar is, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Aan de voorzijde, rechts van de woning, is daarnaast een overkapping gesitueerd in de voortuin. In de achtertuin vind je een volledig geïsoleerd tuinhuis, voorzien van water en elektra, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Achter het tuinhuisje bevindt zich ook nog een fietsenberging. Daarachter bevindt zich een grote vrijstaande garage/werkplaats met krachtstroom, water en een elektrische garagedeur. Aan de achterzijde van deze ruimte is bovendien nog een overkapping aanwezig, wat het geheel extra praktisch en veelzijdig maakt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor opslag, het stallen van fietsen of het uitoefenen van hobby’s. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963; * Woonoppervlak ca. 151 m²; * Perceeloppervlak 672 m²; * Inhoud ca. 664 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR, bouwjaar 2017; * Energielabel: B; * Spouw & muurisolatie, deels triple beglazing; * Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein; * Ruime vrijstaande garage/ werkplaats met elektrische garagedeur, krachtstroom en keukenblok; * Woning volledig gemoderniseerd in 2017; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
672 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
97 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7625

Google Maps

Locatie van Zenderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zenderen

Woon- en buurtcijfers in Zenderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zenderen. In 2026 waren er 1.328 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.920.

Inwoners

1.328

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 465.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.960

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zenderen
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320
2026 1.328

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zenderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 185 15-25: 140 25-45: 275 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label B

108

Label A

88

Label D

83

Label G

75

Label F

32

Label A+++

12

Label E

10

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zenderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 2.959

Bedrijvigheid in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zenderen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zenderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zenderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2026 ongeveer 1.328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer woningen in Zenderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.