Direkt zum Inhalt
Logo von De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Bredestraat 6

4062PM Zennewijnen • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Asperen

Fotoalbum

Bredestraat 6 Zennewijnen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle woonboerderij met groot bijgebouw (studio's) en Betuwse tuin. Als een warme deken omhult het rieten dak deze hoeve uit de 17e eeuw. De witte gevel en de groene luiken maken het sprookjesachtige tafereel in de landelijke omgeving compleet. De fijne tuin met zwemvijver, grote kas en boomgaard dragen bij aan de natuurlijke uitstraling van dit rijksmonument. In het interieur zijn veel oude details prachtig verweven met hedendaags comfort. In de woonkeuken ademt de sfeer van weleer door de roodstenen varkenstrog en hardstenen pompbak die in gebruik zijn als spoelbak. De zitvensterbanken verleiden tot gezellig chillen in de woonkeuken. De living is ruim en intiem. De zichtbare gebinten harmoniseren fraai met de balken aan het plafond. De warmte van de met leem gestucte wanden en de zandstenen schouw met houthaard zijn een open uitnodiging om heerlijk te ontspannen. Direct achter de living is de binnendoorgang naar het grote bijgebouw gesitueerd. Gerieflijkheid kenmerkt ook de verdieping waar beide slaapkamers over een badkamer-en-suite beschikken. De ambiance van de royale slaapkamer aan de achterzijde met open nok en bekleding van sierriet is ronduit bijzonder. Groot bijgebouw met volop mogelijkheden Landelijk en ruim wonen. Het grote bijgebouw is voorzien van vier studio’s met keukens en badkamers. Het is geschikt voor eigen bewoning, kantoor aan huis, verhuur of B&B. De woonboerderij en het bijgebouw hebben een eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s. Centraal Zennewijnen aan de Waal ligt vlak bij Tiel-Passewaaij, een relatief (1990) jonge wijk in Tiel. Kortom wonen in alle rust van het Betuwse rivierenlandschap met alle voorzieningen op fietsafstand. Door de centrale ligging waait u uit in alle windrichtingen. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
423 m²
Fläche des Grundstücks
3513 m²
Inhalt
1554 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, 4 toiletten, 2 inloopdouches, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4062

Google Karten

Standort von Zennewijnen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zennewijnen

Meer Häuser in Zennewijnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.