Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Pannerdenseweg 10 A

6905SE Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Pannerdenseweg 10 A Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met volop ruimte én het centrum om de hoek! Droom jij van vrijstaand en ruim wonen op een goed bereikbare locatie? Dan is Pannerdenseweg 10A in Zevenaar precies wat je zoekt. Deze karakteristieke woning uit 1979 staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.315 m² en combineert het beste van twee werelden: volop ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Zevenaar, het NS-station én het tuincentrum liggen op loop- of fietsafstand. Ideaal voor wie vrij wil wonen, maar niet afgelegen. In de tuin rondom de woning ervaar je direct het buitenleven. Denk aan een vijver, (wens)put, boomgaarden en volop groen: een oase van rust en ruimte. De woning biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen; van levensloopbestendig wonen tot ruimte voor een praktijk, hobby’s of gezin. Wat deze woning écht uniek maakt, is de gelijkvloerse indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt het huis over een praktische berging (voormalig garage) met een verrassende kelderruimte. Deze berging is ideaal voor opslag, werkruimte of atelier. INDELING Begane grond Via een oprit aan de Pannerdenseweg bereik je het perceel, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met vide: een indrukwekkende binnenkomst, vol licht en ruimte. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer op de begane grond biedt ook toegang tot de uitgebouwde badkamer. Deze badkamer is een royale ruimte voorzien van een bubbelbad, douche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en heeft houten plafondbalken, grote raampartijen en een open haard in een robuuste schouw. Extra fijn: de begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je zo het terras op. Vanaf hier is de tuin rondom toegankelijk. De keuken is apart gelegen en praktisch ingericht in een hoekopstelling. Vanuit hier bereik je de bijkeuken en inpandige berging (voormalige garage). Hier bevindt zich ook de verrassend ruime kelder met een stahoogte van 1,79 m, perfect als voorraadruimte want hier is het altijd koel. De berging is voorzien van daglicht, elektra en heeft een buitendeur. Eerste verdieping De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. De overloop heeft dankzij de vide een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één zeer royale kamer van 7,5 meter breed. Vanuit de derde slaapkamer is er toegang tot een aparte bergruimte met de cv-ketel. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een tuin vol leven, rust en fruit De tuin is een waar buitenparadijs. Je vindt hier meerdere terrassen, een vijver, een wensput, volwassen beplanting en een boomgaard met appel-. peren- en pruimenbomen. Ideaal voor wie houdt van tuinieren, ontspanning of zelfvoorzienend leven. Twee bijgebouwen bieden extra ruimte voor opslag van (tuin)gereedschap. Over Zevenaar en de ligging in Ooy Deze woning ligt in het geliefde en landelijke Ooy, aan de rand van Oud-Zevenaar – een historisch stukje stad dat bekendstaat om zijn rust, ruimte en groene omgeving. Hier woon je aan de zuidkant van Zevenaar, vlak bij de uiterwaarden, wandel- en fietsroutes en natuurgebied De Gelderse Poort. Toch ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum met winkels, horeca, scholen, sportclubs en het station. Het naastgelegen tuincentrum Groenrijk ligt letterlijk op steenworp afstand. Dankzij de ligging nabij de A12, A18 en de Duitse grens is ook de bereikbaarheid richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland uitstekend. Samengevat, deze woning biedt jou: • Vrijstaand wonen op een perceel van 2315 m² • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Riante woonkamer met open haard en karakteristieke details • In totaal vier slaapkamers , twee badkamers en separaat toilet • Voormalig garage met diepe kelder en veel bergruimte, aparte vrijstaande bergruimtes in de tuin én een bergzolder • Royale en prachtige tuin met vijver, (wens)put en boomgaard (appels, pruimen, peren) • Vrije ligging én dichtbij alle voorzieningen van Zevenaar • Cv-ketel uit 2015 (eigendom) • Bitumen dakbedekking aanbouw vernieuwd circa 2024 Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én comfort – zonder in te leveren op bereikbaarheid? Dan is dit je kans. Neem contact met ons op en ontdek de vrijheid van wonen aan de Pannerdenseweg 10A.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
2315 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.