Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Stationsstraat 50

6901BH Zevenaar • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: S-Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Stationsstraat 50 Zevenaar
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geniet van moderne en comfortabel wonen met een adembenemend uitzicht op de iconische Buitenmolen! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1958, biedt de ideale locatie voor liefhebbers van sfeer en gezelligheid die graag dichtbij het centrum willen wonen. Binnen enkele minuten lopen bevind je je in het levendige hart van Zevenaar, waar je kunt genieten van een scala aan winkels, restaurants, cafés, theater en alle andere voorzieningen die de stad te bieden heeft. Hier wordt het leven echt gemakkelijker en leuker! De woning is in 2021/2022 volledig opgeknapt. Denk aan een nieuw dak, nieuwe riolering, cv-leidingen en elektra. Daarnaast is de indeling op de 1e verdieping gewijzigd en beschikt de woning over een gloednieuwe en royale badkamer. De open keuken is grotendeels vernieuwd en bestaat uit een mix van landelijke en industriële accenten, voorzien van alle moderne gemakken. De bergzolder biedt voldoende ruimte voor opslag. Door middel van een dakopbouw is hier eenvoudig meer woonoppervlakte te creëren. Een handige overkapping aan de achtergevel en een tuin op het noorden, toegankelijk via de oprit langs het huis, completeren het geheel. Recentelijk (2020) zijn alle spouwmuren geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Geniet van nog meer comfort en duurzaamheid door middel van de 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Entree met eiken houten vloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Toegang tot de kelder met extra bergruimte, CV-ketel en omvormers. De open keuken is in 2018 en 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inductieplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan het spoeleiland kan je op de barkrukken lekker van een ontbijtje genieten. Zowel de eetkamer, keuken en woonkamer zijn voorzien van een eiken houten vloer en zijn in 2023 gestuukt. Eerste verdieping: Ruime overloop met werkplek, aansluiting wasmachine, bergruimte en aangrenzend twee ruime slaapkamers met laminaatvloer. De ruime badkamer is werkelijk een plaatje! Hier kom je weer helemaal tot rust. Er is een regen-en-waterval douche, toilet, een badkamer meubel met twee waskommen, inbouwspots en een design radiator. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin: Aan de achterkant van de woning is een overkapping, een vrijstaande berging en een garage te bereiken via je eigen oprit waar je je auto met gemak kan parkeren. Kenmerken - Moderne twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage op een zeer gunstige locatie dichtbij het centrum! - Grotendeels opgeknapt in 2021/2022 - Badkamer verplaatst en vernieuwd - Compleet nieuw elektra installatie en Domotica systeem - Alle ruimte voorzien van netwerk aansluitpunten - Nagenoeg alle verlichting dimbaar uitgevoerd - Elektrische rolluiken (woonkamer, voordeur, en volledige 1e verdieping - CV Intergas (2021) - Verwarming per ruimte regelbaar (Woonkamer, entree, slaapkamers, badkamer en overloop voorzien van eigen thermostaat) - Nieuwe riolering en waterleidingen - Alle radiatoren en cv-leidingen vervangen en geïsoleerd - Zoldervloer, woonkamervloer en kruipruimte (bodemfolie) geïsoleerd - Nieuwe vloerplaten en balken opgedikt op zolder en in de woonkamer - Slaapkamers 1e verdieping voorzien van geluidswerende voorzetwanden voor extra comfort - Zolder is voorbereid op een vaste trap (momenteel vlizotrap) - Dak woning vervangen en geïsoleerd (2021) - Mechanische ventilatie aangebracht (badkamer, Toilet, zolder en overloop) - Complete woning gestuukt (2020/2021) - Energielabel C - 12 Zonnepanelen (320Wp per paneel) geplaatst in 2020 - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte 81 m² - Overige inpandige ruimte 3 m² - Overkapping 21 m² - Garage en berging 34 m² - Perceeloppervlakte 259 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
313 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2021)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.