Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Onder de Linden 23

6903AR Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.190

Fotoalbum

Onder de Linden 23 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne gezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt in Zevenaar, welkom aan de Onder de Linden 23! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1974 beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette keuken met toegang tot de achtertuin en een zolderverdieping met nokverhoging. En dan die tuin nog: een prachtige blauwe regen die ieder voorjaar de tuin siert. Benieuwd naar alles wat de woning te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel C • Woonkamer aan de voorzijde met veel natuurlijk lichtinval • Open keuken aan de achterzijde • Verdiepte en koele kelder • Zonnige achtertuin op het westen met achterom en stenen berging • Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping • Zolderverdieping met nokverhoging: optimale stahoogte en veel daglicht • Deels aluminium kozijnen Indeling woning Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot het toilet met hangcloset en fontein, de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich in de lengte van de woning en heeft door de grote ramen veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met L-vormige opstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast met 1 vrieslade, 1,5 spoelbak en 10 liter close-in boiler. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, dus geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol aangekleed met een vijver, borders en indrukwekkende blauwe regen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is de kleine slaapkamer voorzien van een wasmachineaansluiting. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Dankzij de nokverhoging is de stahoogte op zolder optimaal en valt er veel daglicht binnen, waardoor deze ruimte dienst kan doen als extra slaapkamer. Verder vindt je op zolder de C.V.-opstelling (huurketel) en aan weerszijde diverse opbergmogelijkheden. Wonen in Zevenaar De woning is gelegen in de wijk Lentemorgen II, een rustige en groene buurt in Zevenaar die al jaren geliefd is bij jonge gezinnen. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Basisscholen en sportfaciliteiten zijn op een steenworp afstand te vinden, en het gezellige stadscentrum van Zevenaar is te voet bereikbaar in ongeveer een kwartier. Daar vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen voor het dagelijks leven. Zevenaar heeft bovendien een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en richting de Duitse grens. Voor automobilisten is de aansluiting op de A12 en A18 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook Arnhem, de Achterhoek en Duitsland snel te bereiken zijn. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 108,8 m² • Externe bergruimte: 8,3 m² (houten berging in tuin) • Inhoud: circa 380 m³ • Perceel: 164 m² • Bouwjaar: 1974 • Achtertuin gelegen op het westen met achterom, vijver en houten berging • Elektrisch bedienbare zonwering aan achterzijde en rolluik aanwezig • Diverse zachtboardplafonds aanwezig • Dakisolatie volgens bouwbesluit 1974 • Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig • Verwarming en warm water middels (Intergas HR combi, 2025, huurketel) • Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.