Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Onder de Linden 23

6903AR Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.190

Galería de fotos

Onder de Linden 23 Zevenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne gezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt in Zevenaar, welkom aan de Onder de Linden 23! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1974 beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette keuken met toegang tot de achtertuin en een zolderverdieping met nokverhoging. En dan die tuin nog: een prachtige blauwe regen die ieder voorjaar de tuin siert. Benieuwd naar alles wat de woning te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel C • Woonkamer aan de voorzijde met veel natuurlijk lichtinval • Open keuken aan de achterzijde • Verdiepte en koele kelder • Zonnige achtertuin op het westen met achterom en stenen berging • Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping • Zolderverdieping met nokverhoging: optimale stahoogte en veel daglicht • Deels aluminium kozijnen Indeling woning Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot het toilet met hangcloset en fontein, de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich in de lengte van de woning en heeft door de grote ramen veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met L-vormige opstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast met 1 vrieslade, 1,5 spoelbak en 10 liter close-in boiler. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, dus geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol aangekleed met een vijver, borders en indrukwekkende blauwe regen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is de kleine slaapkamer voorzien van een wasmachineaansluiting. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Dankzij de nokverhoging is de stahoogte op zolder optimaal en valt er veel daglicht binnen, waardoor deze ruimte dienst kan doen als extra slaapkamer. Verder vindt je op zolder de C.V.-opstelling (huurketel) en aan weerszijde diverse opbergmogelijkheden. Wonen in Zevenaar De woning is gelegen in de wijk Lentemorgen II, een rustige en groene buurt in Zevenaar die al jaren geliefd is bij jonge gezinnen. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Basisscholen en sportfaciliteiten zijn op een steenworp afstand te vinden, en het gezellige stadscentrum van Zevenaar is te voet bereikbaar in ongeveer een kwartier. Daar vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen voor het dagelijks leven. Zevenaar heeft bovendien een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en richting de Duitse grens. Voor automobilisten is de aansluiting op de A12 en A18 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook Arnhem, de Achterhoek en Duitsland snel te bereiken zijn. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 108,8 m² • Externe bergruimte: 8,3 m² (houten berging in tuin) • Inhoud: circa 380 m³ • Perceel: 164 m² • Bouwjaar: 1974 • Achtertuin gelegen op het westen met achterom, vijver en houten berging • Elektrisch bedienbare zonwering aan achterzijde en rolluik aanwezig • Diverse zachtboardplafonds aanwezig • Dakisolatie volgens bouwbesluit 1974 • Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig • Verwarming en warm water middels (Intergas HR combi, 2025, huurketel) • Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6903

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.