Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Onder de Linden 23

6903AR Zevenaar • Gelderland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.190

Photo Gallery

Onder de Linden 23 Zevenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een fijne gezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt in Zevenaar, welkom aan de Onder de Linden 23! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1974 beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette keuken met toegang tot de achtertuin en een zolderverdieping met nokverhoging. En dan die tuin nog: een prachtige blauwe regen die ieder voorjaar de tuin siert. Benieuwd naar alles wat de woning te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel C • Woonkamer aan de voorzijde met veel natuurlijk lichtinval • Open keuken aan de achterzijde • Verdiepte en koele kelder • Zonnige achtertuin op het westen met achterom en stenen berging • Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping • Zolderverdieping met nokverhoging: optimale stahoogte en veel daglicht • Deels aluminium kozijnen Indeling woning Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot het toilet met hangcloset en fontein, de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich in de lengte van de woning en heeft door de grote ramen veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met L-vormige opstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast met 1 vrieslade, 1,5 spoelbak en 10 liter close-in boiler. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, dus geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol aangekleed met een vijver, borders en indrukwekkende blauwe regen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is de kleine slaapkamer voorzien van een wasmachineaansluiting. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Dankzij de nokverhoging is de stahoogte op zolder optimaal en valt er veel daglicht binnen, waardoor deze ruimte dienst kan doen als extra slaapkamer. Verder vindt je op zolder de C.V.-opstelling (huurketel) en aan weerszijde diverse opbergmogelijkheden. Wonen in Zevenaar De woning is gelegen in de wijk Lentemorgen II, een rustige en groene buurt in Zevenaar die al jaren geliefd is bij jonge gezinnen. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Basisscholen en sportfaciliteiten zijn op een steenworp afstand te vinden, en het gezellige stadscentrum van Zevenaar is te voet bereikbaar in ongeveer een kwartier. Daar vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen voor het dagelijks leven. Zevenaar heeft bovendien een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en richting de Duitse grens. Voor automobilisten is de aansluiting op de A12 en A18 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook Arnhem, de Achterhoek en Duitsland snel te bereiken zijn. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 108,8 m² • Externe bergruimte: 8,3 m² (houten berging in tuin) • Inhoud: circa 380 m³ • Perceel: 164 m² • Bouwjaar: 1974 • Achtertuin gelegen op het westen met achterom, vijver en houten berging • Elektrisch bedienbare zonwering aan achterzijde en rolluik aanwezig • Diverse zachtboardplafonds aanwezig • Dakisolatie volgens bouwbesluit 1974 • Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig • Verwarming en warm water middels (Intergas HR combi, 2025, huurketel) • Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
164 m²
Content
380 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.