Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Vondellaan 2 B

6901ME Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 579.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.440

2 % Übertragungssteuer (€ 11.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.940

Kaufpreis /m²: € 3.644

Fotoalbum

Vondellaan 2 B Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het bruisende centrum van Zevenaar! Deze modern uitgebouwde hoekwoning uit 2020 ligt op een unieke locatie in het gezellige stadscentrum. Energielabel A, een woonoppervlakte van maar liefst 159 m2 (exclusief vliering van 13 m2 en externe berging), achtertuin op het zuiden én een privé parkeerplaats… Dus, plan snel je bezichtiging in bij Alpina Makelaardij Zevenaar. Bijzonderheden • Energielabel A & 10 zonnepanelen aanwezig • Eigen privéparkeerplaats • Ruime woonkamer (2,40 m uitgebouwd) met openslaande deuren naar de tuin • Luxe open keuken met groot kookeiland • Vijf slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Zonnige achtertuin op het zuiden met berging, buitenkraan en extra stroompunt • PVC-vloer in de volledige woning • Vloerverwarming begane grond Indeling woning Begane grond Via de voordeur stap je de hal binnen met meterkast (voorzien van krachtstroom en glasvezelaansluiting) en modern toilet met fontein. De moderne glazen deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De trapkast herbergt de verdeler van de vloerverwarming en extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een groot kookeiland met natuurstenen blad. Hier vind je een Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, aparte vriezer (5 lades), stoomoven, combi-oven/magnetron, koffiemachine, Quooker en vaatwasser. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kastenkamer is ingericht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, één met dakkapel en de ander met dakraam en een koud-warm water aansluitingEn een derde afsluitbareruimte met Atag HR-combiketel en wasmachineaansluiting. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de hoge en ruime bergzolder met betonnen vloer voorzien van een laminaatvloer, stellingkasten en een dakraam voor ventilatie. Hier is ook de WTW-installatie met omvormer voor de 10 zonnepanelen geplaatst. Wonen in Zevenaar De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Zevenaar, welke een uitgebreid aanbod biedt in horecagelegenheden, winkelvoorzieningen, een filmhuis en een theater. Ook diverse dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, een zwembad en verenigingen zijn in de nabije omtrek te vinden. Via verschillende uitvalswegen komt u makkelijk in Arnhem (20 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Duitsland (10 minuten). Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2020; • Woonoppervlakte: 159 m2 plus 13 m2 overige inpandige ruimte (vliering); • Berging naast woning: 7 m2 • Inhoud: 618 m3; • Perceel: 180 m2; • Gehele woning v.v. PVC vloeren en wanden v.v. stucwerk; • Begane grond v.v. vloerverwarming; • Nagenoeg alle draaiende delen v.v. horren; • Beide trappen v.v. traprenovatie; • Verwarming en warm water middels Atag HR-combiketel uit 2020 • Servicekosten parkeerterrein bedraagt € 7,75 per maand. Plan nu je bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 579.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.440

2 % Übertragungssteuer (€ 11.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.940

3,04%

Jährlich

%

€ 28.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.