Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Weldscamp 2

6905CW Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Weldscamp 2 Zevenaar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw… wat een parel van een woning! Een unieke kans in het betoverende “Het Engelse Park” – een jong, geliefd en kindvriendelijk woongebied in Plan Ooy waar het groen je omarmt en het speelse straatbeeld een glimlach op je gezicht tovert. Hier staat deze royale hoekwoning (112 m2 woonoppervlakte) – als een pronkstuk aan de rand van een plantsoen, mét een diepe, zonovergoten tuin en berging op een riant perceel van 184 m². Een oase van rust, ruimte én comfort in de luwte van het levendige Zevenaar. Architectonische klasse met een knipoog naar de jaren '30 Laat je verrassen door de karaktervolle uitstraling: elegante dak overstekken die in de zomer heerlijk verkoeling bieden, royale raampartijen die het licht uitnodigen, en prachtig metselwerk dat geschiedenis ademt. Gebouwd in 2004, dus mét moderne isolatie en duurzaamheid – maar met de charme van toen. Het wooncomfort? Subliem. Leven in Zevenaar – een verborgen smaragd in de Liemers Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Op slechts enkele wandel-/fietsminuten bevindt zich het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, theater, filmhuis, het treinstation en scholen. Tevens biedt Zevenaar een rijk verenigingsleven en autosnelwegen A12 (Arnhem) A3 (Oberhausen) A18 (Doetinchem) alsmede de toekomstige A15 (Bemmel-Rotterdam) zijn goed bereikbaar. Indeling die klopt – tot in de puntjes! Begane grond: Via een uitnodigende entree stap je binnen de hal, compleet met meterkast (inclusief glasvezel), handige vaste kast én toegang tot de verrassend ruime Z-vormige woonkamer. Het uitzicht op het groen is fenomenaal, de lichtinval weelderig. De open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven in lichte tinten (2009) en uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, en een ‘magic corner’ die zijn naam eer aandoet. De begane grond is slim ingedeeld met een gang, toilet (met fonteintje) en praktische provisiekast onder de trap. Tuinliefhebbers, opgelet! Een groene droom: deze fraai aangelegde tuin biedt volop privacy én keuze tussen zon en schaduw. Of je nu relaxt met een boek onder de overkapping of geniet van een zwoele zomeravond op het terras – hier is het puur genieten. De grote houten berging (gedeeld met de buren) zorgt voor alle ruimte voor fietsen, gereedschap en meer. Extra pluspunt: de tuin grenst aan een autoluwe straat. Rust gegarandeerd! Eerste verdieping: Een ruime overloop leidt naar drie lichte slaapkamers van ca. 9, 10 en 15 m². Eén kamer springt eruit met een karaktervolle oude houten vloer. De rest is voorzien van strak laminaat en heerlijk veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde? Een showstopper dankzij de hoek-geplaatste raampartij. De moderne, volledig betegelde badkamer biedt een royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en sfeervolle ramen. Tweede verdieping: Een vierde slaapkamer waar licht en lucht samenkomen dankzij het recent geplaatste dakraam. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting, plek voor de droger en de cv-installatie (Nefit Smartline, 2005). Een perfecte plek voor logees, een thuiswerkplek of tienerkamer. Highlights & Wetenswaardigheden Bouwjaar: 2004 Energielabel: A Perceel: 184 m² | Woonoppervlak: 112 m² | Inhoud: ca. 440 m³ Dak-/muur-/vloerisolatie én HR++ glas Volop openbare parkeergelegenheid nabij gelegen. Hoge houten deuren en draai/kiepramen. Onlangs geplaatst groot dakraam. Volledige voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazingen. Zeer aantrekkelijke ligging. Buitenschilderwerk 2021. Extra elektra groep toegevoegd t.b.v. oven en vaatwasser in 2009. Rookmelders in 2022 geplaatst. Nieuwe douchewand op de badkamer in 2024 geplaatst. Aanvaarding in overleg. Leven in Zevenaar – een verborgen parel in de Liemers Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Een levendig centrum met winkels, horeca, theater en filmhuis, alles op fiets- of wandelafstand. En voor natuurliefhebbers: de uiterwaarden, recreatieplas de Breuly, natuurgebied De Gelderse Poort én het karakteristieke Panoven-complex liggen om de hoek. Goede bereikbaarheid is vanzelfsprekend: met de trein, bus of via de snelwegen A12, A3, A18 en straks ook de A15 sta je zo in Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland. Zevenaar biedt ruimte, rust én reuring – precies in de juiste balans. Wil je deze unieke woning bezichtigen? Plan z.sm. een afspraak met GABA Makelaars – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
01-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.