Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Weldscamp 2

6905CW Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.651

Galerie de photos

Weldscamp 2 Zevenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw… wat een parel van een woning! Een unieke kans in het betoverende “Het Engelse Park” – een jong, geliefd en kindvriendelijk woongebied in Plan Ooy waar het groen je omarmt en het speelse straatbeeld een glimlach op je gezicht tovert. Hier staat deze royale hoekwoning (112 m2 woonoppervlakte) – als een pronkstuk aan de rand van een plantsoen, mét een diepe, zonovergoten tuin en berging op een riant perceel van 184 m². Een oase van rust, ruimte én comfort in de luwte van het levendige Zevenaar. Architectonische klasse met een knipoog naar de jaren '30 Laat je verrassen door de karaktervolle uitstraling: elegante dak overstekken die in de zomer heerlijk verkoeling bieden, royale raampartijen die het licht uitnodigen, en prachtig metselwerk dat geschiedenis ademt. Gebouwd in 2004, dus mét moderne isolatie en duurzaamheid – maar met de charme van toen. Het wooncomfort? Subliem. Leven in Zevenaar – een verborgen smaragd in de Liemers Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Op slechts enkele wandel-/fietsminuten bevindt zich het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, theater, filmhuis, het treinstation en scholen. Tevens biedt Zevenaar een rijk verenigingsleven en autosnelwegen A12 (Arnhem) A3 (Oberhausen) A18 (Doetinchem) alsmede de toekomstige A15 (Bemmel-Rotterdam) zijn goed bereikbaar. Indeling die klopt – tot in de puntjes! Begane grond: Via een uitnodigende entree stap je binnen de hal, compleet met meterkast (inclusief glasvezel), handige vaste kast én toegang tot de verrassend ruime Z-vormige woonkamer. Het uitzicht op het groen is fenomenaal, de lichtinval weelderig. De open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven in lichte tinten (2009) en uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, en een ‘magic corner’ die zijn naam eer aandoet. De begane grond is slim ingedeeld met een gang, toilet (met fonteintje) en praktische provisiekast onder de trap. Tuinliefhebbers, opgelet! Een groene droom: deze fraai aangelegde tuin biedt volop privacy én keuze tussen zon en schaduw. Of je nu relaxt met een boek onder de overkapping of geniet van een zwoele zomeravond op het terras – hier is het puur genieten. De grote houten berging (gedeeld met de buren) zorgt voor alle ruimte voor fietsen, gereedschap en meer. Extra pluspunt: de tuin grenst aan een autoluwe straat. Rust gegarandeerd! Eerste verdieping: Een ruime overloop leidt naar drie lichte slaapkamers van ca. 9, 10 en 15 m². Eén kamer springt eruit met een karaktervolle oude houten vloer. De rest is voorzien van strak laminaat en heerlijk veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde? Een showstopper dankzij de hoek-geplaatste raampartij. De moderne, volledig betegelde badkamer biedt een royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en sfeervolle ramen. Tweede verdieping: Een vierde slaapkamer waar licht en lucht samenkomen dankzij het recent geplaatste dakraam. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting, plek voor de droger en de cv-installatie (Nefit Smartline, 2005). Een perfecte plek voor logees, een thuiswerkplek of tienerkamer. Highlights & Wetenswaardigheden Bouwjaar: 2004 Energielabel: A Perceel: 184 m² | Woonoppervlak: 112 m² | Inhoud: ca. 440 m³ Dak-/muur-/vloerisolatie én HR++ glas Volop openbare parkeergelegenheid nabij gelegen. Hoge houten deuren en draai/kiepramen. Onlangs geplaatst groot dakraam. Volledige voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede HR++ beglazingen. Zeer aantrekkelijke ligging. Buitenschilderwerk 2021. Extra elektra groep toegevoegd t.b.v. oven en vaatwasser in 2009. Rookmelders in 2022 geplaatst. Nieuwe douchewand op de badkamer in 2024 geplaatst. Aanvaarding in overleg. Leven in Zevenaar – een verborgen parel in de Liemers Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Een levendig centrum met winkels, horeca, theater en filmhuis, alles op fiets- of wandelafstand. En voor natuurliefhebbers: de uiterwaarden, recreatieplas de Breuly, natuurgebied De Gelderse Poort én het karakteristieke Panoven-complex liggen om de hoek. Goede bereikbaarheid is vanzelfsprekend: met de trein, bus of via de snelwegen A12, A3, A18 en straks ook de A15 sta je zo in Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland. Zevenaar biedt ruimte, rust én reuring – precies in de juiste balans. Wil je deze unieke woning bezichtigen? Plan z.sm. een afspraak met GABA Makelaars – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
01-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.