Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Botterland 44

6903ZG Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.144

Galerie de photos

Botterland 44 Zevenaar
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort, ligging én zo te betrekken komen hier perfect samen! Aan Botterland 44 in Zevenaar in de wijk 't Stegeslag staat deze verzorgde, compleet gemoderniseerde en ruime hoekwoning met vier slaapkamers, twee dakkapellen, extra grote stenen garage, luxe badkamer (2025), riant perceel ter grootte van 300 m2 en stenen berging gelegen aan een ruim opgezette straat met groenstrook. Ideaal voor werken en hobby aan huis, ZZPers en ga zo maar door. De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. Gelegen in ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk genaamd ‘t Stegeslag. Er zijn diverse speelgelegenheden zoals speeltuinen en een trapveld/grasveld. Op een paar minuten loopafstand van supermarkt, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en het ziekenhuis. De wijk ‘t Stegeslag ligt gunstig gesitueerd ten opzichte van de A12/A3, richting Arnhem/Oberhausen, A18 Doetinchem en in de toekomst A15 (Nijmegen). Algemeen: Oorspronkelijk bouwjaar 1973 Perceelgrootte 296 m2 Woonoppervlakte 132 m2 Overige inpandige ruimte 34 m2 Externe bergruimte 6 m2 Inhoud 567 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Wetenswaardigheden: Totale gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 165 m2 Garage: ter grootte van circa 8.2m x 4m met aan de achterzijde een raampartij en loopdeur en aan de voorzijde een elektrisch bedienbare overheaddeur. Vloerverwarming, kabel voor elektra is aanwezig evenals leiding voor wateraansluiting en afvoer voor wastafel Badkamer: in 2026 geplaatst voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangcloset met bidet, inbouwspots, elektrische vloerverwarming met wifi thermostaat, allemaal inbouw kranen, spiegel (met bluetooth verwarming, speakers en 3 soorten verlichting). Keuken: in 2024 geplaatst (betrof een reeds gebruikte, zeer nette keuken) voorzien van fraaie granito werkbladen, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, luxe afzuigschouw (met Wifi). De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizenvloer én vloerverwarming (circa 7 jaar oud). Zolder: 2 riante dakkapellen op zolder aanwezig (voor en achterzijde) en koolmonoxidemelder Buitenschilderwerk: voorzijde in 2026 gedaan en HR++ glas geplaatst Extra grond: in 2018 46 m2 grond bijgekocht waardoor een (extra grote) garage kon worden gebouwd met parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond geheel gestukt INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast voorzien van uitgebreide elektra groepen en glasvezelaansluiting, luxe toilet met hangcloset voorzien van automatische verlichting, sfeervolle L-vormige woonkamer met inbouwspots, tuindeur en trap naar eerste verdieping. Dichte ruime woonkeuken met royale L vormige inbouwkeuken met de benodigde inbouwapparatuur en separate buitendeur. Garage: voorzien van 4 cm dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Er is tevens gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. Geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, als hobbyruimte of bijvoorbeeld thuisfitness of plek zoals salon aan huis. Berging: Stenen berging voorzien van elektra. Tuin: Verzorgde royale achtertuin, goed omsloten en voorzien van terrassen, gazon en acterom. De voortuin is geheel bestraat met plezierige zitjes. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan er één is voorzien van schuif(inbouw-)kastenwand. De luxe badkamer, compleet gerenoveerd in 2025 is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangcloset met bidet, inbouwspots, elektrische vloerverwarming met wifi thermostaat, allemaal inbouw kranen, spiegel (met bluetooth verwarming, speakers en 3 soorten verlichting). Via vaste trap naar.. Zolder Deze is fraai afgewerkt en voorzien van maar liefst 2 dakkapellen én een dakraam. Hier bevindt zich de vierde zeer ruime slaapkamer met separate was-/installatieruimte (HR combiketel Nefit trendline CW5, 2019) en berging. Deze complete en verzorgde hoekwoning moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles dat deze woning te bieden heeft. Info Zevenaar Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds meer dan 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Zevenaar ligt in het hart van de Liemers. Dit gebied ligt in de driehoek van de Rijn, de zuidelijke IJsseloever en de rijksgrens. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een treinstation en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

3,07%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026
Date de vente
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.