Résidents
26.678
Dernière année: 2026
Noordeinde 124
6901ED Zevenaar • Gelderland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
Strak afgewerkte, moderne tussenwoning met een verrassend royale begane grond, praktische bijkeuken en diepe achtertuin op een perceel van 220 m2. In 2025 is de benedenverdieping gemoderniseerd, voorzien van nieuwe PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en een nieuwe keuken met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een extra grote koelkast en -vriezer, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, een cv-ketel uit 2022 en een mechanische ventilatie. Daarnaast zorgen de rolluiken op de eerste verdieping en begane grond voor extra comfort, privacy en zonwering. Pluspunten: - Volledig gemoderniseerde begane grond (2025) met PVC-vloer en vloerverwarming - Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met wasruimte - Atag HR-combiketel uit 2022 (eigendom) - Diepe, groene achtertuin op een perceel van 220 m² - Vrijstaande stenen berging met elektra en eigen achterom - Centrale ligging nabij het centrum van Zevenaar, station en uitvalswegen A12/A3 Ligging Deze woning ligt op een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich openbaar vervoer, het Rijnstate ziekenhuis, scholen en diverse supermarkten. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, theater en een filmhuis, ligt op 10 minuten loopafstand. Het treinstation van Zevenaar is te voet bereikbaar. De op- en afrit van de snelweg A12 en A3 bevinden zich op ongeveer 5 minuten rijden. Indeling: Begane grond Entree, hal met provisieruimte en toilet met fontein, en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in. De open keuken is vernieuwd in 2025 en voorzien van een groot keramisch aanrecht in hoekopstelling en een moderne apparatenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, grote vriezer een vaatwasser en een combi-oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met een slimme kastopstelling voor de wasmachine en de droger. De benedenverdieping is in 2025 voorzien van vloerverwarming behalve de bijkeuken, waar een elektrische radiator met ingebouwde thermostaat aanwezig is. Eerste verdieping Drie slaapkamers allen voorzien van dubbel glas met rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer en tweede toiletruimte zijn circa 8 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Vanaf de overloop met vlizotrap is er toegang tot de ruime zolder. De zolder is voorzien van een raam en biedt dankzij de hoogte en ruimte na plaatsing van een vaste trap uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Perceeloppervlakte: 220 m² - Bouwjaar: 1964 - 3 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Ruime zolderverdieping - Keuken vernieuwd in 2025 - Atag iZone i28ECZ HR-combiketel uit 2022 (eigendom) - Rolluiken op de eerste verdieping en deels op de begane grond - Vrijstaande stenen berging met elektra en eigen achterom - Waarschijnlijk asbesthoudende dakbedekking op de berging in de achtertuin. Heb je serieuze interesse? Neem contact met ons op of je eigen aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Nog even dit: In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Contenu
- 443 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag iZone i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zevenaar
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.
Moyenne WOZ
EUR 323.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
820
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 25.500 |
| 2022 | 26.020 |
| 2023 | 26.315 |
| 2024 | 26.370 |
| 2025 | 26.475 |
| 2026 | 26.678 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 323.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.710
0-15: 3.975
15-25: 2.735
25-45: 6.450
45-65: 6.795
Niveau d'enseignement
Hoger
5.230
Praktisch
5.010
Middelbaar
8.840
Origine des habitants (2025)
Europa
1.925
Nederland
21.265
Buiten Europa
3.285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.706
Appartementen
2.993
Tussenwoningen
5.087
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
947
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
372
1950 tot 1970
3.663
1970 tot 1980
3.171
1980 tot 1990
1.262
1990 tot 2000
613
2000 tot 2010
794
2010 tot 2020
665
2020 en later
470
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.834
Étiquette A
3.336
Étiquette B
1.873
Étiquette D
1.789
Étiquette E
674
Étiquette F
556
Étiquette G
410
Étiquette A+
257
Étiquette A+++
231
Étiquette A++
97
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.830 |
| 2021 | 1.230 | 2.840 |
| 2022 | 960 | 2.680 |
| 2023 | 790 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.640 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 2.970
Activité dans Zevenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
625
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Nombre total d'établissements: 2.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 100 |
| mrt 2026 | 95 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 77 |
| sep 2025 | 64 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?
Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?
In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.
Meer maisons in Zevenaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stresemannstraat 23
6904NT Zevenaar
€ 465.000 k.k.
€ 3.974/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Potgieterstraat 5
6901LE Zevenaar
€ 275.000 k.k.
€ 2.778/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tooropstraat 26
6901DG Zevenaar
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Acaciastraat 4
6903CN Zevenaar
€ 950.000 k.k.
€ 3.393/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 946 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Lammerenhof 6
6902BA Zevenaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.125/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sleeg 15 B
6905BH Zevenaar
€ 775.000 k.k.
€ 4.613/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
JP Coenstraat 17
6904BA Zevenaar
€ 335.000 k.k.
€ 2.617/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schepershof 7
6902AP Zevenaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.099/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
