Direkt zum Inhalt
Logo von REBO Vastgoed Groep | Wonen

Noordeinde 124

6901ED Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Noordeinde 124 Zevenaar
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkte, moderne tussenwoning met een verrassend royale begane grond, praktische bijkeuken en diepe achtertuin op een perceel van 220 m2. In 2025 is de benedenverdieping gemoderniseerd, voorzien van nieuwe PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en een nieuwe keuken met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een extra grote koelkast en -vriezer, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, een cv-ketel uit 2022 en een mechanische ventilatie. Daarnaast zorgen de rolluiken op de eerste verdieping en begane grond voor extra comfort, privacy en zonwering. Pluspunten: - Volledig gemoderniseerde begane grond (2025) met PVC-vloer en vloerverwarming - Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met wasruimte - Atag HR-combiketel uit 2022 (eigendom) - Diepe, groene achtertuin op een perceel van 220 m² - Vrijstaande stenen berging met elektra en eigen achterom - Centrale ligging nabij het centrum van Zevenaar, station en uitvalswegen A12/A3 Ligging Deze woning ligt op een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich openbaar vervoer, het Rijnstate ziekenhuis, scholen en diverse supermarkten. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, theater en een filmhuis, ligt op 10 minuten loopafstand. Het treinstation van Zevenaar is te voet bereikbaar. De op- en afrit van de snelweg A12 en A3 bevinden zich op ongeveer 5 minuten rijden. Indeling: Begane grond Entree, hal met provisieruimte en toilet met fontein, en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in. De open keuken is vernieuwd in 2025 en voorzien van een groot keramisch aanrecht in hoekopstelling en een moderne apparatenwand met diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, grote vriezer een vaatwasser en een combi-oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met een slimme kastopstelling voor de wasmachine en de droger. De benedenverdieping is in 2025 voorzien van vloerverwarming behalve de bijkeuken, waar een elektrische radiator met ingebouwde thermostaat aanwezig is. Eerste verdieping Drie slaapkamers allen voorzien van dubbel glas met rolluiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer en tweede toiletruimte zijn circa 8 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Vanaf de overloop met vlizotrap is er toegang tot de ruime zolder. De zolder is voorzien van een raam en biedt dankzij de hoogte en ruimte na plaatsing van een vaste trap uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Perceeloppervlakte: 220 m² - Bouwjaar: 1964 - 3 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Ruime zolderverdieping - Keuken vernieuwd in 2025 - Atag iZone i28ECZ HR-combiketel uit 2022 (eigendom) - Rolluiken op de eerste verdieping en deels op de begane grond - Vrijstaande stenen berging met elektra en eigen achterom - Waarschijnlijk asbesthoudende dakbedekking op de berging in de achtertuin. Heb je serieuze interesse? Neem contact met ons op of je eigen aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Nog even dit: In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag iZone i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.