Direkt zum Inhalt
Logo von Joosten Makelaardij

Sleeg 15 B

6905BH Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Sleeg 15 B Zevenaar
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wow, wat een plaatje! Op zoek naar een moderne en energiezuinige woning op een unieke toplocatie? Sleeg 15b in Zevenaar is een ruime 2-onder-1-kapwoning uit 2021 en is gelegen aan de rand van de populaire wijk Groot Holthuizen. De woning is volledig uitgerust met een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming én koeling door het hele huis. Met 4 slaapkamers en een praktische kantoorruimte op de begane grond met eigen parkeerplaats, ook bereikbaar via een eigen entree, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor thuiswerken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin rondom, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en ontdekken, terwijl je zelf geniet van rust en privacy. De woning is ontwikkelt in 2021 vanuit een kleinschalig nieuwbouwproject. Hierdoor is het vrij en rustig gelegen maar ook aan de rand van de geliefde wijk Groot Holthuizen, op loopafstand van diverse voorzieningen. Zo liggen basisschool De Bem, kinderdagverblijf De Toverhoed, meerdere speeltuinen waaronder een skatebaan, het Liemers College en supermarkt Nettorama allemaal in de directe omgeving. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen, zoals een theater, filmhuis, diverse winkels, horeca, supermarkten, een bibliotheek en openbaar vervoer via het nabijgelegen trein- en busstation. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen A12 en A18 binnen enkele autominuten bereikbaar. Nieuwsgierig naar deze woning? Kom de sfeer zelf proeven tijdens een bezichtiging! Indeling Via de hoofdingang kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en het kantoor bereikbaar. Het kantoor heeft daarnaast een eigen toegang van buitenaf met eigen parkeerplaats, ideaal voor thuiswerken of kantoor aan huis. Doordat er een afgedopte warm- en koudwateraansluiting met afvoer geplaatst is in de berging, is er de mogelijkheid om een kleine keukenopstelling of koffiecorner te realiseren in het kantoor, ideaal voor een praktijk aan huis. De riante woonkamer valt direct op door de breedte en de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prettige, open sfeer ontstaat. Er ontstaat daarmee ook direct een verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met een schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met buiten. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van een stijlvol keukeneiland met baropstelling. Hier schuift u gemakkelijk aan voor een ontbijt, koffie of een goed gesprek tijdens het koken. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en een hete lucht oven. Alles is aanwezig voor optimaal kookcomfort en dagelijks gemak. Vanuit de woonkamer én via buiten is de berging bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De berging biedt praktische opbergmogelijkheden voor diverse spullen. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. En bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een afgedopte warm- en koudwateraansluiting met afvoer onder de trap. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om in één van de slaapkamers een kitchenette te realiseren, waardoor eenvoudig een zelfstandige studio kan worden gecreëerd. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld jongvolwassen gezinsleden. Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op een overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers, een berging met aansluitingen voor witgoed en de badkamer. De badkamer is voorzien van een extra brede inloopdouche, wastafel in meubel, tweede toilet, designradiator en ligbad. Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de twee zolderruimtes. Via één van de slaapkamers is met een vaste trap een zolder bereikbaar. Vanuit de berging leidt eveneens een vaste trap naar een tweede, royale zolderruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de grote ramen profiteren beide ruimtes van veel daglicht. De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is verzorgd en goed onderhouden. Meerdere sfeervolle zithoekjes nodigen uit om op elk moment van de dag te genieten van rust en ontspanning. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met dubbele openslaande deuren, wat zorgt voor een extra brede en gebruiksvriendelijke doorgang. De voortuin biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein met plaats voor drie auto's. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een caravan, aanhanger of bedrijfsbusje. Algemeen: Bouwjaar: 2021; Energielabel: A++; Woonoppervlakte: 168 m²; Inhoud: 621 m³; Perceeloppervlakte: 470 m². Bijzonderheden: Daikin Warmtepomp split, bouwjaar 2021; Voorzien van 11 zonnepanelen; Woning volledig voorzien van vloerverwarming; Alle kamers voorzien van UTP aansluiting; Riante oprit geschikt voor 3 auto's; Eerste verdieping achterzijde voorzien van Velux screens; Alle dakramen eerste verdieping voorzien van Velux verduisterende plissé gordijnen; Puntstuk tuin aanwezig; Vaste ramen voorzien van pollenhorren; Iedere ruimte op eerste verdieping voorzien van hor; Grote slaapkamer voorzien van rolluik; Infiltratiekratten aanwezig; Volledig instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
621 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.