Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

Sleeg 15 B

6905BH Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Sleeg 15 B Zevenaar
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wow, wat een plaatje! Op zoek naar een moderne en energiezuinige woning op een unieke toplocatie? Sleeg 15b in Zevenaar is een ruime 2-onder-1-kapwoning uit 2021 en is gelegen aan de rand van de populaire wijk Groot Holthuizen. De woning is volledig uitgerust met een warmtepomp en comfortabele vloerverwarming én koeling door het hele huis. Met 4 slaapkamers en een praktische kantoorruimte op de begane grond met eigen parkeerplaats, ook bereikbaar via een eigen entree, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor thuiswerken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin rondom, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en ontdekken, terwijl je zelf geniet van rust en privacy. De woning is ontwikkelt in 2021 vanuit een kleinschalig nieuwbouwproject. Hierdoor is het vrij en rustig gelegen maar ook aan de rand van de geliefde wijk Groot Holthuizen, op loopafstand van diverse voorzieningen. Zo liggen basisschool De Bem, kinderdagverblijf De Toverhoed, meerdere speeltuinen waaronder een skatebaan, het Liemers College en supermarkt Nettorama allemaal in de directe omgeving. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen, zoals een theater, filmhuis, diverse winkels, horeca, supermarkten, een bibliotheek en openbaar vervoer via het nabijgelegen trein- en busstation. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen A12 en A18 binnen enkele autominuten bereikbaar. Nieuwsgierig naar deze woning? Kom de sfeer zelf proeven tijdens een bezichtiging! Indeling Via de hoofdingang kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en het kantoor bereikbaar. Het kantoor heeft daarnaast een eigen toegang van buitenaf met eigen parkeerplaats, ideaal voor thuiswerken of kantoor aan huis. Doordat er een afgedopte warm- en koudwateraansluiting met afvoer geplaatst is in de berging, is er de mogelijkheid om een kleine keukenopstelling of koffiecorner te realiseren in het kantoor, ideaal voor een praktijk aan huis. De riante woonkamer valt direct op door de breedte en de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prettige, open sfeer ontstaat. Er ontstaat daarmee ook direct een verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met een schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met buiten. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van een stijlvol keukeneiland met baropstelling. Hier schuift u gemakkelijk aan voor een ontbijt, koffie of een goed gesprek tijdens het koken. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en een hete lucht oven. Alles is aanwezig voor optimaal kookcomfort en dagelijks gemak. Vanuit de woonkamer én via buiten is de berging bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De berging biedt praktische opbergmogelijkheden voor diverse spullen. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. En bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een afgedopte warm- en koudwateraansluiting met afvoer onder de trap. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om in één van de slaapkamers een kitchenette te realiseren, waardoor eenvoudig een zelfstandige studio kan worden gecreëerd. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld jongvolwassen gezinsleden. Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op een overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers, een berging met aansluitingen voor witgoed en de badkamer. De badkamer is voorzien van een extra brede inloopdouche, wastafel in meubel, tweede toilet, designradiator en ligbad. Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de twee zolderruimtes. Via één van de slaapkamers is met een vaste trap een zolder bereikbaar. Vanuit de berging leidt eveneens een vaste trap naar een tweede, royale zolderruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de grote ramen profiteren beide ruimtes van veel daglicht. De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is verzorgd en goed onderhouden. Meerdere sfeervolle zithoekjes nodigen uit om op elk moment van de dag te genieten van rust en ontspanning. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met dubbele openslaande deuren, wat zorgt voor een extra brede en gebruiksvriendelijke doorgang. De voortuin biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein met plaats voor drie auto's. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een caravan, aanhanger of bedrijfsbusje. Algemeen: Bouwjaar: 2021; Energielabel: A++; Woonoppervlakte: 168 m²; Inhoud: 621 m³; Perceeloppervlakte: 470 m². Bijzonderheden: Daikin Warmtepomp split, bouwjaar 2021; Voorzien van 11 zonnepanelen; Woning volledig voorzien van vloerverwarming; Alle kamers voorzien van UTP aansluiting; Riante oprit geschikt voor 3 auto's; Eerste verdieping achterzijde voorzien van Velux screens; Alle dakramen eerste verdieping voorzien van Velux verduisterende plissé gordijnen; Puntstuk tuin aanwezig; Vaste ramen voorzien van pollenhorren; Iedere ruimte op eerste verdieping voorzien van hor; Grote slaapkamer voorzien van rolluik; Infiltratiekratten aanwezig; Volledig instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
621 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.