Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Schepershof 7

6902AP Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.099

Fotoalbum

Schepershof 7 Zevenaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schepershof 7 in Zevenaar: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een fijne ligging aan een rustig hofje. Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met een speeltuin op steenworp afstand, is dit een heerlijke plek voor gezinnen. De afgelopen jaren is het huis met zorg bewoond, wat zorgt voor een prettige basis voor de volgende bewoners. Dankzij de vier slaapkamers, de royale zolderverdieping, vloerverwarming op de begane grond en de 10 zonnepanelen, geniet je hier volop. Kortom: een ruime tussenwoning met 121 m² woonoppervlakte, een verzorgde achtertuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en een rustige ligging in Zevenaar. Waarom jij hier wilt wonen? • Tussenwoning met 121 m² woonoppervlakte • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Lichte woonkamer met vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur • Verzorgde achtertuin met terrasoverkapping • Vrijstaande stenen berging en achterom • Energielabel C en 10 zonnepanelen (2023) • Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trappenkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct de prettige lichtinval opvalt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die in verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten aan tafel. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de tuin in. De vloerverwarming op de begane grond biedt extra wooncomfort en een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en profiteert van een brede raampartij met uitzicht over het groen. Ook de overige slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een extra pluspunt is dat de gehele eerste verdieping is uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en helpt de kamers in de zomer aangenaam koel te houden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapel en het aanwezige dakraam is dit een volwaardige woonlaag geworden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor seizoensspullen en overige opslag. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van bestrating en groene borders. De aluminium terrasoverkapping is een prettige plek om te zitten, daarbij vormt het écht een verlengstuk van de leefruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. De Schepershof ligt in een woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De speeltuin direct nabij de woning maakt dit bovendien een ideale plek voor jonge gezinnen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 121 m² • Perceeloppervlakte: 143 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 398 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Remeha, 2026 • 10 zonnepanelen, 2023 • Muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas • Rolluiken op de gehele eerste verdieping Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en ruime tussenwoning? Dan is Schepershof 7 zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6902

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.