Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Schepershof 7

6902AP Zevenaar • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.099

Photo Gallery

Schepershof 7 Zevenaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Schepershof 7 in Zevenaar: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een fijne ligging aan een rustig hofje. Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met een speeltuin op steenworp afstand, is dit een heerlijke plek voor gezinnen. De afgelopen jaren is het huis met zorg bewoond, wat zorgt voor een prettige basis voor de volgende bewoners. Dankzij de vier slaapkamers, de royale zolderverdieping, vloerverwarming op de begane grond en de 10 zonnepanelen, geniet je hier volop. Kortom: een ruime tussenwoning met 121 m² woonoppervlakte, een verzorgde achtertuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en een rustige ligging in Zevenaar. Waarom jij hier wilt wonen? • Tussenwoning met 121 m² woonoppervlakte • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Lichte woonkamer met vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur • Verzorgde achtertuin met terrasoverkapping • Vrijstaande stenen berging en achterom • Energielabel C en 10 zonnepanelen (2023) • Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trappenkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar direct de prettige lichtinval opvalt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die in verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten aan tafel. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de tuin in. De vloerverwarming op de begane grond biedt extra wooncomfort en een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en profiteert van een brede raampartij met uitzicht over het groen. Ook de overige slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een extra pluspunt is dat de gehele eerste verdieping is uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en helpt de kamers in de zomer aangenaam koel te houden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapel en het aanwezige dakraam is dit een volwaardige woonlaag geworden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor seizoensspullen en overige opslag. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van bestrating en groene borders. De aluminium terrasoverkapping is een prettige plek om te zitten, daarbij vormt het écht een verlengstuk van de leefruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. De Schepershof ligt in een woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De speeltuin direct nabij de woning maakt dit bovendien een ideale plek voor jonge gezinnen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 121 m² • Perceeloppervlakte: 143 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 398 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Remeha, 2026 • 10 zonnepanelen, 2023 • Muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas • Rolluiken op de gehele eerste verdieping Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en ruime tussenwoning? Dan is Schepershof 7 zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
143 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6902

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.