Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Tolsingel 138

6905TJ Zevenaar • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.071

Photo Gallery

Tolsingel 138 Zevenaar
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Tolsingel 138 in Zevenaar: ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning? Dan is deze verrassend ruime eindwoning in de populaire wijk Groot-Holthuizen zeker het bekijken waard! Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping vol mogelijkheden en een achtertuin op het zuiden combineert deze woning duurzaamheid, ruimte en een strakke afwerking. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier woon je in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kort samengevat biedt deze woning onder andere een woonoppervlakte van circa 98 m², drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping, energielabel A en parkeergelegenheid direct voor de deur. Gelegen in een jonge woonwijk is dit een ideale woning voor starters, gezinnen en doorstromers. Waarom dit een geschikte woning voor jou is? • Moderne eindwoning met veel lichtinval • Woonoppervlakte circa 98 m² op een perceel van 156 m² • Energielabel A en aangesloten op stadsverwarming • Achtertuin op het zuiden met berging én overkapping • Openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne keuken met natuurstenen werkblad • Royale zolderverdieping met vaste trap en volop mogelijkheden • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Openbaar parkeren en laadpaal in de straat aanwezig • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Direct valt op hoeveel daglicht binnenkomt dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt prettig ruim aan en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, recirculatiekap en een natuurstenen werkblad. Vanuit het keukenraam kijk je prettig uit over de straat. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een brede overloop, vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben dezelfde doorlopende laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor eenheid in de woning. De slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaapkamer, kantoor of logeerkamer. Daarnaast zijn diverse ramen uitgerust met horren, een fijne toevoeging. De badkamer is verzorgd uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Je beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een tweede toilet, een wastafel en een radiator. Door het aanwezige raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een verrassend grote, open ruimte die momenteel dienstdoet als bergzolder en wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Dankzij de afmetingen en de vaste trap biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Met het toevoegen van een raam creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. Daarnaast is er een kleine vliering gerealiseerd voor extra opslag. TUIN De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en nodigt uit om van het buitenleven te genieten. Door de gunstige ligging op het zuiden profiteer je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een terras, siergrind, groenblijvende hagen en diverse beplanting. Het resultaat is een sfeervolle buitenruimte met een prettige balans tussen groen, privacy en onderhoudsgemak. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Daarnaast is de oorspronkelijke berging deels opengebroken en omgevormd tot een praktische overkapping. Een handige plek voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het netjes uit het zicht plaatsen van containers. Via zowel de zijpoort als de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. LOCATIE Groot-Holthuizen is een jonge woonwijk in Zevenaar. De wijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, speelse opzet, veel groen en kindvriendelijke karakter. Speelvoorzieningen, wandelpaden en groenstroken zijn aanwezig, waardoor kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Binnen enkele minuten bereik je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen. Ook voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg. Het centrum van Zevenaar ligt op korte fietsafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Bovendien is de stad uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 2010 • Woonoppervlakte: 98 m² • Perceeloppervlakte: 156 m² • Overige inpandige ruimte: 21 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 440 m³ • Aantal slaapkamers: 3 (vierde mogelijk op de zolder) • Energielabel: A • Verwarming en warmwater via stadsverwarming Een woning waar ruimte, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom zoveel mensen graag in Groot-Holthuizen wonen. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
156 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.