Jump to content
Logo of Joosten Makelaardij

Léharstraat 6

6904KK Zevenaar • Gelderland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.851

Photo Gallery

Léharstraat 6 Zevenaar
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de Léharstraat 6 in Zevenaar staat deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een gebruiksoppervlakte van 121 m² en een perceel van 158 m² biedt deze woning volop leefruimte en wooncomfort. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een royale zolderverdieping. Hierdoor is er alle ruimte voor een (groeiend) gezin, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte aan huis. Dankzij de verzorgde afwerking kunt u hier direct wonen en genieten. Je woont hier rustig in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Zevenaar ligt dichtbij en biedt een breed aanbod aan winkels, openbaar vervoer en gezellige horeca. Ook de uitvalswegen richting de A12, A18 en de Duitse A3 zijn snel bereikbaar. Indeling: Via de verzorgde entree met hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische berging en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte keuken. Deze functionele keuken is voorzien van diverse gemakken, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bereik je de royale doorzonwoonkamer, het gezellige hart van de woning. Hier geniet je van een lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. De royale breedte van de woning maakt het eenvoudig om een fijne zit- en eethoek te creëren. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast is er een handige berging/kastruimte aanwezig. De badkamer is compleet en functioneel ingericht. Deze verzorgde ruimte beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor je geniet van optimaal comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor witgoed. Dankzij het Velux dakraam valt er prettig veel daglicht binnen, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. Deze veelzijdige verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. De ruimte heeft een oppervlakte van 16,9 m² en is daarmee zeer geschikt om als woonoppervlakte te benutten. In het meetrapport is deze verdieping echter aangemerkt als "Overige inpandige ruimte", omdat het dakraam volgens de NEN2580-norm net iets kleiner is dan vereist (0,44 m² in plaats van 0,5 m²). Dit minimale verschil doet echter niets af aan de functionaliteit en het comfort van de ruimte. De tuin is direct bereikbaar vanuit de keuken en ligt op het noordoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar en zeer gebruiksvriendelijk in het dagelijks gebruik. Algemeen Bouwjaar: 1970; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 104 m² + 16,9 m² zolder; Inhoud: 429 m³; Perceeloppervlakte: 158 m². Bijzonderheden CV-ketel Remeha, bouwjaar 2025; Schilderwerk zowel binnen als buiten vernieuwd in 2025; Schutting vernieuwd in 2025; Voor- en achtertuin aangepakt in 2025; 2 nieuwe ramen geplaatst; Ideale en goed onderhouden starterswoning! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
158 m²
Content
429 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.