Einwohner
26.678
Letztes Jahr: 2026
Tolsingel 138
6905TJ Zevenaar • Gelderland
Verfügbar
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 4.071
Fotoalbum
Beschreibung
Tolsingel 138 in Zevenaar: ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning? Dan is deze verrassend ruime eindwoning in de populaire wijk Groot-Holthuizen zeker het bekijken waard! Met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping vol mogelijkheden en een achtertuin op het zuiden combineert deze woning duurzaamheid, ruimte en een strakke afwerking. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier woon je in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kort samengevat biedt deze woning onder andere een woonoppervlakte van circa 98 m², drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping, energielabel A en parkeergelegenheid direct voor de deur. Gelegen in een jonge woonwijk is dit een ideale woning voor starters, gezinnen en doorstromers. Waarom dit een geschikte woning voor jou is? • Moderne eindwoning met veel lichtinval • Woonoppervlakte circa 98 m² op een perceel van 156 m² • Energielabel A en aangesloten op stadsverwarming • Achtertuin op het zuiden met berging én overkapping • Openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne keuken met natuurstenen werkblad • Royale zolderverdieping met vaste trap en volop mogelijkheden • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Openbaar parkeren en laadpaal in de straat aanwezig • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Direct valt op hoeveel daglicht binnenkomt dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt prettig ruim aan en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, recirculatiekap en een natuurstenen werkblad. Vanuit het keukenraam kijk je prettig uit over de straat. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een brede overloop, vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben dezelfde doorlopende laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor eenheid in de woning. De slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaapkamer, kantoor of logeerkamer. Daarnaast zijn diverse ramen uitgerust met horren, een fijne toevoeging. De badkamer is verzorgd uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Je beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een tweede toilet, een wastafel en een radiator. Door het aanwezige raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een verrassend grote, open ruimte die momenteel dienstdoet als bergzolder en wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Dankzij de afmetingen en de vaste trap biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Met het toevoegen van een raam creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelzolder. Daarnaast is er een kleine vliering gerealiseerd voor extra opslag. TUIN De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en nodigt uit om van het buitenleven te genieten. Door de gunstige ligging op het zuiden profiteer je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een terras, siergrind, groenblijvende hagen en diverse beplanting. Het resultaat is een sfeervolle buitenruimte met een prettige balans tussen groen, privacy en onderhoudsgemak. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Daarnaast is de oorspronkelijke berging deels opengebroken en omgevormd tot een praktische overkapping. Een handige plek voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het netjes uit het zicht plaatsen van containers. Via zowel de zijpoort als de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. LOCATIE Groot-Holthuizen is een jonge woonwijk in Zevenaar. De wijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, speelse opzet, veel groen en kindvriendelijke karakter. Speelvoorzieningen, wandelpaden en groenstroken zijn aanwezig, waardoor kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Binnen enkele minuten bereik je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen. Ook voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg. Het centrum van Zevenaar ligt op korte fietsafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Bovendien is de stad uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 2010 • Woonoppervlakte: 98 m² • Perceeloppervlakte: 156 m² • Overige inpandige ruimte: 21 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 440 m³ • Aantal slaapkamers: 3 (vierde mogelijk op de zolder) • Energielabel: A • Verwarming en warmwater via stadsverwarming Een woning waar ruimte, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom zoveel mensen graag in Groot-Holthuizen wonen. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.
Hypothek berekenen
€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830
2,78%
Jährlich
%
€ 19.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Inhalt
- 440 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zevenaar
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 323.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
820
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 25.500 |
| 2022 | 26.020 |
| 2023 | 26.315 |
| 2024 | 26.370 |
| 2025 | 26.475 |
| 2026 | 26.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 323.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.710
0-15: 3.975
15-25: 2.735
25-45: 6.450
45-65: 6.795
Ausbildungsstufe
Hoger
5.230
Praktisch
5.010
Middelbaar
8.840
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.925
Nederland
21.265
Buiten Europa
3.285
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.706
Appartementen
2.993
Tussenwoningen
5.087
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
947
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
372
1950 tot 1970
3.663
1970 tot 1980
3.171
1980 tot 1990
1.262
1990 tot 2000
613
2000 tot 2010
794
2010 tot 2020
665
2020 en later
470
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.834
Bezeichnung A
3.336
Bezeichnung B
1.873
Bezeichnung D
1.789
Bezeichnung E
674
Bezeichnung F
556
Bezeichnung G
410
Bezeichnung A+
257
Bezeichnung A+++
231
Bezeichnung A++
97
Bezeichnung A++++
18
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.830 |
| 2021 | 1.230 | 2.840 |
| 2022 | 960 | 2.680 |
| 2023 | 790 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.640 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.680
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 2.090
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.950
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
625
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 100 |
| mrt 2026 | 95 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 77 |
| sep 2025 | 64 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?
Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?
In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.
Meer Häuser in Zevenaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
JP Coenstraat 17
6904BA Zevenaar
€ 335.000 k.k.
€ 2.617/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schepershof 7
6902AP Zevenaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.099/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sleeg 7
6905BH Zevenaar
€ 950.000 k.k.
€ 5.278/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2105 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Straatsburg 3
6904MP Zevenaar
€ 745.000 k.k.
€ 4.233/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zonegge 22 10
6903HD Zevenaar
€ 399.000 k.k.
€ 2.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schievestraat 70
6901GM Zevenaar
€ 345.000 k.k.
€ 3.670/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Léharstraat 6
6904KK Zevenaar
€ 345.000 k.k.
€ 2.851/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alessandria 29
6904NA Zevenaar
€ 445.000 k.k.
€ 3.090/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 4
