Direkt zum Inhalt
Logo von Joosten Makelaardij

Sleeg 7

6905BH Zevenaar • Gelderland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.278

Fotoalbum

Sleeg 7 Zevenaar
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek droomhuis op schitterende plek in Zevenaar! Ben jij op zoek naar een fraai afgewerkte vrijstaande woning, energielabel A, op zeer ruim perceel met grote schuur? Dan is deze woning aan Sleeg 7 absoluut het bekijken waard. Met een slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, biedt deze woning volop leefruimte. Het royale perceel van 2.105 m² is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande overkapping met berging, een ruime schuur met dubbele carport voorzien van een laadpaal. De ruime oprit is sfeervol verlicht en vormt een mooie en praktische entree van het perceel. Daarnaast beschikt de woning over duurzame kenmerken, zoals energielabel A en 10 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning ligt aan de rand van de geliefde wijk Groot Holthuizen en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere basisschool De Bem, kinderdagverblijf De Toverhoed, meerdere speeltuinen, het Liemers College en supermarkt Nettorama. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Zevenaar, waar je een breed aanbod aan voorzieningen vindt, zoals een theater, filmhuis, diverse winkels, horeca, supermarkten, een bibliotheek en openbaar vervoer via het nabijgelegen trein- en busstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A18, Duitse A3 en toekomstige A15 eenvoudig en snel bereikbaar. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! Indeling: Via de oprit, welke fraai is omzoomd door knotwilgen en ’s avonds sfeervol verlicht, bereik je de woning. Je komt binnen via de voordeur in de hal, waar zich het toilet, een uitgebreide meterkast met 3-fasen aansluiting en de toegang tot de kelder bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin met de aangebouwde overkapping, de woonkamer én de slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer is comfortabel en beschikt over een moderne en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zonnige woonkamer is ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, compleet uitgerust met een BORA inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, separate oven en koelkast. Het kookeiland met barretje vormt het gezellige middelpunt van de ruimte. Terug in de hal leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. Ook bevindt zich hier een kast met de cv-opstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, designradiator en inloopdouche en beschikt bovendien over vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Rondom de woning ligt een riante, verzorgde tuin met meerdere terrassen, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een vrijstaande overkapping met berging aanwezig. De vrijstaande garage met ruime bergzolder, een dubbele carport en een elektrische laadpaal maken het geheel compleet. Algemeen: Bouwjaar: 1998; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 180 m²; Inhoud: 752 m³; Perceeloppervlakte: 2.105 m². Bijzonderheden: Cv-ketel ATAG (2022); Onderhoud schilderwerk buitenzijde aangepakt in 2026; Vloerverwarming (functioneert als bijverwarming) op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022; Begane grond volledig verbouwd in 2021; Laadpaal aanwezig voor elektrische auto; Puntstuk tuin aanwezig; Buitenverlichting rondom, op nachtsensoren; Voorzien van 3 buitenkranen; Levensloopbestendig; Luxe afgewerkte woning met veel ruimte in en rondom de woning! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
2105 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.