Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

Sleeg 7

6905BH Zevenaar • Gelderland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.278

Fotogalerij

Sleeg 7 Zevenaar
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek droomhuis op schitterende plek in Zevenaar! Ben jij op zoek naar een fraai afgewerkte vrijstaande woning, energielabel A, op zeer ruim perceel met grote schuur? Dan is deze woning aan Sleeg 7 absoluut het bekijken waard. Met een slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping, biedt deze woning volop leefruimte. Het royale perceel van 2.105 m² is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande overkapping met berging, een ruime schuur met dubbele carport voorzien van een laadpaal. De ruime oprit is sfeervol verlicht en vormt een mooie en praktische entree van het perceel. Daarnaast beschikt de woning over duurzame kenmerken, zoals energielabel A en 10 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning ligt aan de rand van de geliefde wijk Groot Holthuizen en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere basisschool De Bem, kinderdagverblijf De Toverhoed, meerdere speeltuinen, het Liemers College en supermarkt Nettorama. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Zevenaar, waar je een breed aanbod aan voorzieningen vindt, zoals een theater, filmhuis, diverse winkels, horeca, supermarkten, een bibliotheek en openbaar vervoer via het nabijgelegen trein- en busstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A18, Duitse A3 en toekomstige A15 eenvoudig en snel bereikbaar. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! Indeling: Via de oprit, welke fraai is omzoomd door knotwilgen en ’s avonds sfeervol verlicht, bereik je de woning. Je komt binnen via de voordeur in de hal, waar zich het toilet, een uitgebreide meterkast met 3-fasen aansluiting en de toegang tot de kelder bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin met de aangebouwde overkapping, de woonkamer én de slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer is comfortabel en beschikt over een moderne en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zonnige woonkamer is ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, compleet uitgerust met een BORA inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, separate oven en koelkast. Het kookeiland met barretje vormt het gezellige middelpunt van de ruimte. Terug in de hal leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. Ook bevindt zich hier een kast met de cv-opstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, designradiator en inloopdouche en beschikt bovendien over vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Rondom de woning ligt een riante, verzorgde tuin met meerdere terrassen, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een vrijstaande overkapping met berging aanwezig. De vrijstaande garage met ruime bergzolder, een dubbele carport en een elektrische laadpaal maken het geheel compleet. Algemeen: Bouwjaar: 1998; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 180 m²; Inhoud: 752 m³; Perceeloppervlakte: 2.105 m². Bijzonderheden: Cv-ketel ATAG (2022); Onderhoud schilderwerk buitenzijde aangepakt in 2026; Vloerverwarming (functioneert als bijverwarming) op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022; Begane grond volledig verbouwd in 2021; Laadpaal aanwezig voor elektrische auto; Puntstuk tuin aanwezig; Buitenverlichting rondom, op nachtsensoren; Voorzien van 3 buitenkranen; Levensloopbestendig; Luxe afgewerkte woning met veel ruimte in en rondom de woning! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
2105 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2026 waren er 26.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.